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Ungarn: Einfamilienhaus am Balaton (ca. 1, 8km), Südseite, mit Blick zum See

€ 275.000,-
Verhandlungsbasis
Ungarn Einfamilienhaus am Balaton ca
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Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
248993270
Datum:
18.10.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Daten:
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer: 6

Beschreibung:
Das Haus wurde 2005 gebaut und befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Die obere Etage wurde 2015/2016 ausgebaut. Die Außenwände haben eine Wärmeschutzisolierung (7cm).
Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sind doppelt verglast. Die Böden sind teils mit Bodenfliesen, teils mit Laminat belegt. Das Haus ist an Wasser, Strom, Gas, Kanalisation Telefon und Sat.TV angeschlossen. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung (Gas). Heizung, Strom, Wasser sind für beide Etagen getrennt. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Auf dem Grundstück kann man parken, Garage oder Carport sind nicht vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Eingang, 4 Zimmer,2 Duschbäder, 2 Kochnischen wobei die Kochnischen und das rechtes Duschbad kleine Renovierung erfordert. Eine Holztreppe führt aus dem Eingang nach oben.
Terrasse, Westseite, betoniert, ca. 60m², nicht überdacht.
Obere Etage:
Offene Einbauküche mit Markengeräten und ein Side by Side Doppelkühlschrank mit Eiswürfel und Trinkwasserspender. Kleine Sitzecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit einem Vollbad. Aus dem Schlafzimmer, Bad und Sitzecke kann man den See sehen! Ein Balkon ist oben nicht vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer Gemeinde mit ca. 1900 Einwohnern zwischen Balatonboglár und Siófok. Es ist ein Bade- und Ferienort etwa in der Mitte am Südufer des Balaton. Der Charme des Ortes ist seine Ruhe und Überschaubarkeit. Den Ortskern bildet ein kleiner Bahnhof. Es gibt nördlich einen Strand mit Geschäften und zwei Tennisplätzen. Zwei weitere Strände liegen östlich. Im Süden liegt der Hafen mit dem Strand. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und Apotheke. Das Haus ist ca. ca. 1800m vom See entfernt. Im Ort leben auch einige Deutsche.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Für die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom) beauftragen wir ein Servicebüro (kostenlos für Sie). Ein zuverlässiger Hausmeister ist auf Wunsch ebenfalls vermittelbar, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert.

Preis zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt).

Immobilien am Balaton - Carmen Müller - 75236 Kämpfelbach - zust. Beh. §34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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