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Österreich/Kärnten: Bauernhaus mit Scheune auf 4100 qm Grund im südlichen Lavanttal

€ 82.000,-
Festpreis
Österreich Kärnten Bauernhaus mit Scheune
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Standort:
D-81925 München Bogenhausen
Anzeige:
266205963
Datum:
04.11.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune und Nebengebäude in der Marktgemeinde 9470 St. Paul im Lavanttal in Kärnten. Baujahr vor 1900, sanierungsbedürftig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium und der Bahnhof St. Paul sind in ca. 5-7 Autominuten erreichbar (Entfernung 5 km). Künftiger ICE-Bahnhof nach Fertigstellung der neuen Südbahn (Koralmbahn) in einigen Jahren.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bedarf einer Generalsanierung im Innenbereich. Fassade und Fenster und das Bad wurden bereits erneuert. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 120 qm, das DG ist nicht ausgebaut und bietet weitere Wohnraumreserven. Die Pellets-Zentralheizung ist reparaturbedürftig,
Energieausweis liegt vor: HWB 267 Klasse G, fGEE 2,55 Klasse E
Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden.

Das sonnige und absolut ruhige Grundstück liegt sehr idyllisch nahe der Filialkirche St. Margarethen, die zum bekannten Benediktinerstift St. Paul gehört. Zwei weitere Bauernhöfe befinden sich auf der gegenüber liegenden Seite der Straße, ansonsten keine Nachbarn an der Grundstücksgrenze.

Der große alte Stadel, ca 20m x 10m überbaute Fläche, wäre nach Sanierung ggf. als Lagerraum oder als Stall oder für Hobbyzwecke (Platz für Boot, Wohnwagen, etc.) nutzbar. Auch Tierhaltung wäre möglich, das Gesamtareal mit 4100 qm ist eingezäunt.

Kaufpreis mit 1350 qm Grundstück, das dahinter liegende Grundstück (Wiese mit Obstbäumen) kann auf Wunsch als Pachtland günstig mit genutzt werden, so dass insgesamt ca. 4100 qm Grund zur Verfügung steht. Das gesamte Objekt hat erheblichen Sanierungsbedarf, deshalb empfiehlt sich zunächst eine Außenbesichtigung, die jederzeit ohne Anmeldung möglich ist.

Navigation zum Objekt:
PLZ/Ort: 9470 St. Paul im Lavanttal
Straße/Nr: St. Margarethen 5
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