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Ungarn: Haus mit sep. Gästehaus beim Balaton südlich von Balatonlelle

€ 125.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
286097642
Datum:
17.10.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 6500 m²
Anzahl der Zimmer: 8

Beschreibung:
Das Haus wurde 2000 gebaut und wird möbliert angeboten. Es ist in sehr gutem Zustand, das Gästehaus ist allerdings renovierungsbedürftig. Der Garten ist eingezäunt und ein Brunnen kann zur Bewässerung benutzt werden. Außerdem ist ein kleiner Teich angelegt. Es gibt Kirsch- Birnen, Zwetschgen- und Apfelbäume (45 Stk.) Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Kanalisation und Gas angeschlossen. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Im EG sind Kunststofffenster verbaut (mit Rolladen), oben sind Holzfenster. Eine Klimaanlage macht heiße Tagen erträglicher. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung. Alternativ kann mit einem Kachelofen geheizt werden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Speisekammer, Wintergarten
DG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Gästehaus ca. 50m² (renovierungsbedürftig)
Garage (ca. 50m²), Stellplatz

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Gemeinde mit ca. 450 Einwohnern südlich von Boglárlelle. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit. Die großen Einkaufsmöglichkeiten wie Tesco, Lidl, Penny, Spar und Aldi sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen: Balatonszemes ca. 12km, Balatonboglár ca. 14km.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den ersorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt)

Immobilien am Balaton
Carmen Müller
75234 Kämpfelbach
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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