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Haus Landhaus Italien / Piemont, ideal für Pferde, Laufstall, Reitplatz 6, 5 ha Land

€ 675.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-34537 Bad Wildungen Hüddingen
Anzeige:
288256002
Datum:
11.01.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Objekttyp: Landhaus
Zustand: vollständig renoviert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 65.000 m²
Nutzfläche: mind. 350,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: viele
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Holz
Endenergiebedarf: 170,81 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung:

Das Natursteinhaus wurde aufwendig saniert, renoviert und durch Neubauten erweitert.
Es ist eine moderne Haustechnik installiert: Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung usw.
Helle lichtdurchflutete Räume, dank angenehm hoher Decken, auf beiden Etagen.
Großzügige, überdachte Terrasse, mit Außenküche
Wintergarten
Gästewohnung mit separaten Eingang, Bad und Einbauküche.
Gartenanlage und Gehwege mit Naturstein.

Für die Pferdehaltung:

Laufstall, drainagierter + befestigter Laufhof, Scheune, Fütterungsanlagen von HIT, 4 ha Land pferdegerecht eingezäunt mit Texastrading, Reitplatz 20 m x 40 m, mit TOP-Tretschicht und Unterflurbewässerung.
Da das Gelände nur leichtes Gefälle hat, ist es ideal für die Weidetierhaltung. Von den Tieren sind alle Weideflächen frei laufend ab Stall erreichbar.

Angaben zur Ausstattung:

Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verarbeitet: z. B. echter Granit, Echtholzparkett, Mosaik, viele echte Antiquitäten: z. B. die Innentüren, die Kachelöfen.
3 Einbauküchen
3 Bäder
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Garderobenraum
H­auswirtschaftsraum
Speisekamm­er
Die Übernahme kann teilmöbliert erfolgen.
In dem sehr schön angelegte Garten wachsen viele verschiedenen Obstgehölze, u. a. Pflaumen, Birnen, Äpfel, auch Feige, Walnüsse, Khaki. Ebenso diverse Stauden und Blumen.

Lagebeschreibung:

Das Landhaus liegt absolut ruhig, inmitten eigener Wiesen und Wälder in der Alta Langa.
Ca. 200 m vom Haus entfernt, plätschert ein kleiner Waldbach vorbei.
Wunderbarer Fernblick bis zu den Westalpen.
Durch die naturnahe und unbelastete Umgebung, gibt es auf dem Grundstück viele seltene Schmetterlinge, Vögel und Orchideen, ein echtes Naturparadies.
Auch ihre Katzen / Hunde können hier ungefährdet frei laufen, da die kleine Straße nach Mombarcaro ca. 400 m entfernt ist und kaum Autos fahren.
Reiten in der Natur ist direkt ab Hof möglich, in verschiedenste Richtungen.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:

Versorgung: Stromanschluss, kommunales Wasser + 2 eigene Quellen, Festnetz-Telefon, schnelles Internet
Gewächshaus
Hühnerh­aus
Springbrunnen
Ausbaurese­rve mit Kreuzgewölbe, sehr geeignet als Weinkeller
eigene Zufahrt auf Privatweg mit automatischer Toranlage
Mittelmeer, Skigebiete, alpines Wandern, Klettern ca. 1 Std. Entfernung

Agibilità ist erteilt. Das ist die Wohnerlaubnis und entspricht einer Bauabnahme.
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