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Spanien - Landesinnere - Rendite Objekt - Rendite 5, 51% - 10Jahre fest

€ 150.166,-
Festpreis
Standort:
D-58540 Meinerzhagen
Anzeige:
291865468
Datum:
03.03.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Ref.Nr. ICE - WP 360
28817 Los Santos de la Humosa
Bei Madrid
Kaufpreis: 25.000 EUR
Keine Makler Kosten
Keine weiteren versteckten Kosten
Kaufnebenkosten 9 %: 2.250 EUR
Instandsetzung/Sanierung: 122.916 EUR x 102 m²
Investitionssumme: 150.166 EUR
Monatsmiete netto: 690 EUR
Vermietungs Garantie über 10 Jahre - Nach Fertigstellung
Weitere Angebot auf Anfrage
Amortisation Wertsteigerung 10 %:
15.017 EUR 6,3 J. 95.105 EUR
Nettorendite: 5,51 % 675 EUR
76 Monate = 51.300 EUR
146.405 EUR
EG 102,43 m² Wohnnutzfläche
Pro m² - Euro 1.466,-
Grundrissplan EG - Auf Anfrage
Grundrissplan OG - Auf Anfrage
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Leistungsumfang
1. Organisation von Reisen nach Spanien - Vorbereitung aller erforderlicher
Dokumente, - Shuttleservice vom und zum Flughafen, - Unterkunft in einem Hotel - Begleitung zur Besichtigung des Kaufgegenstandes, - Erbringung weiterer Dienstleistungen.
2. Übersetzung von Dokumenten
und Simultanübersetzungen für Deutsch, Spanisch, Englisch, Russisch
3. Beschaffung der Spanischen Ausländeridentifikationsnummer N.I.E.
Numero de Identificación de Extranjeros.
Diese stellt die Grundvoraussetzung für jedwede Geschäftsabwicklung in
Spanien für Ausländer dar.
4. Eröffnung von Bankkonten
Beschaffung von Finanzierungen und Begründung von Hypotheken
5. Firmengründung
Bei Investitionen zu Anlagezwecken empfehlen wir in jedem Fall die Investition über eine Gesellschaft abzuwickeln da damit zahlreiche Vorteile genutzt werden können.
6. Bedarfsanalyse
,Auswahl und Präsentation von Immobilien und Anlagemöglichkeiten bis hin zur Kaufabwicklung und Abschluss der erforderlichen Registrierunge Aufnahme der Anforderungen der Klienten Analyse unter Berücksichtigung der nationalen und internationalen gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Aufbereitung und Präsentation der in Frage kommenden Anlagemöglichkeiten. Rechtliche Überprüfung der
Anlagemöglichkeiten/Immobilien. Erstellung Exposés mit Bildern und Beschreibung sowie Planunterlagen.Verhandlungen mit Verkäufer und
Anbieter zur Reduktion der Investitionskosten.Vorbereitung und
Umsetzung der Kauf abwicklung mit anschließender Registrierung und
Eintragung der Eigentumsrechte des Klienten im Grundbuch
.
Für Klienten welche bereits ein Kaufobjekt selbst gefunden haben, bieten wir:
- Übersetzungsleistungen
- Rechts
- sowie Steuerberatung
- Begleitung und Beratung bei den Vertragsabwicklungenan, um Rechtssicherheit für den Investor zu gewährleisten.
7. Aufenthaltsgenehmigungen für Nicht
- EU - Ausländer
8. Krankenversicherung
9. KFZ - Anschaffung
10. Besorgung eines Studienplatzes in Schulen
11. Beschaffung von Mietobjekten
Die Auswahl eines Wohn - oder Geschäftsobjekts an einem beliebigen Ort in Spanien, samt erforderlicher Vertragsabwicklung.
12. Verwaltung von Immobilien mittels Verwertungsverträgen mit
Mindestrenditegarantien

Für nicht ständig in Spanien lebende Investoren ist einer der wichtigsten Punkte, seine Investition ohne weiteren Aufwand über einen längeren Zeitraum (bis zu 10 Jahre) renditegesichert zu haben.

Hierfür bieten wir einen Service zur Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung mittels Verwertungsverträgen an. Somit hat nach erfolgter Kaufabwicklung der Investor keinen weiteren Aufwand mit einem Ertragsobjekt.
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