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Eigentumswohnung in einem Luxus Anwesen, Ungarn, im Erholungsgebiet

€ 150.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-81675 München Bogenhausen
Anzeige:
305694998
Datum:
13.01.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Die Wohnung Nr 3. ist zu verkaufen.

Die Wohnung Nr 3 befindet sich in einem Anwesen mit Dreifamilienhaus.

Wohnung Nr. 3 (siehe auch 2.2.1.):54,2 m Wohnfläche und 26,5 m2 Terrasse

Eigentumsanteil 15,833 %

Mit unbeschränkter Nutzung der Gesamtanlage!

--- Alles in Bestzustand.

--- Sofort beziehbar.


Der Kaufpreis beinhaltet auch das gesamte Mobiliar.


Beauftragter des Eigentümers:

Peter Koszegi

+36303932397

koeszegi@gmail.com


KURZ-BESCHREIBUNG des Anwesens in STICHWORTEN:

--- Grundstück: 11.110 m2

--- Ungarn, 40 Km westlich von Budapest

--- zwischen Budapest und Plattensee

--- Ruhige, sichere Lage

--- Seenähe, 800 Meter

--- wie Segeln, Wassersport, Fischen

--- Erholungsgebiets-Nähe,

--- wie Reiten, Wandern, Radeln

--- Großstadt-Nähe,

--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss

--- 11.110 m2, Voll-Bewässerung

--- Dreifamilien-Haus mit 750 m2

--- 160 m2 Wellnessbereich

--- Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume

--- Einrichtung inklusive

--- Nebengebäude:
mit 150 jähriger Gewölbe-Weinkeller
mit Sommerküche / Partyraum

--- Erdwärmen-Heizung

--- Eigene Brunnen, 6 m3/Stunde, in Trinkwasserqualität

--- Fotovoltaik Anlage

--- Bio-Kläranlage

--- 2 Gartenteiche/Biotope

--- 1.500 Büsche und 265 Laubbäume

--- Wohnhaus Baujahr 2000,

--- Naturbaustoffe, wie Holz und Stein

--- Alles in Bestzustand

--- Niedrige Unterhaltskosten




BESCHREIBUNG DER WOHNANLAGE IN STICHWORTEN:

--- Ungarn, 40 Km westlich von Budapest

--- zwischen Budapest und Plattensee

--- Ruhige, sichere Lage

--- Seenähe, 800 Meter

--- wie Segeln, Wassersport, Fischen

--- Erholungsgebiets-Nähe,

--- wie Reiten, Wandern, Radeln

--- Großstadt-Nähe,

--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss

--- 11.110 m2, Voll-Bewässerung

--- Dreifamilien-Haus mit 750 m2

--- 160 m2 Wellnessbereich

--- Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume

--- Einrichtung inklusive

--- Nebengebäude

--- mit 150 jähriger Gewölbe-Weinkeller

--- mit Sommerküche / Partyraum

--- Erdwärme

--- Eigene Brunnen, 6 m3/Stunde, in Trinkwasserqualität

--- Fotovoltaik Anlage

--- Bio-Kläranlage

--- 2 Gartenteiche/Biotope

--- 1.500 Büsche und 265 Laubbäume

--- Wohnhaus Baujahr 2000,

--- Naturbaustoffe, wie Holz und Stein.


AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER WOHNANLAGE

Dreier Eigentümergemeinschaft in einem Luxus Anwesen

40 Km westlich von Budapest, 30 Km vom Plattensee, am Velencei to gelegen, in einem Eigentumswohn Gemeinschaft sind drei Wohnungen zu verkaufen.


--- 40 Kilometer vor Budapest, Nähe Velence,

--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss, in ruhiger Lage!

--- Städtische Infrastukturen und doch ländliche Umgebung!

--- Sofort beziehbar, voll eingerichtet!

--- Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Mobiliar,

--- inklusive alle Gerätschaften sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten!



1. Grundstück


1.1. Größe: 11.110 m2


1.2. Bepflanzung

1.500 Büsche und 265 Laubbäume

Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.


1.3. Biotope

Die 2 Biotope haben ca. 200 m2 Fläche



2. Haus

Das zweistöckige Wohnhaus

- Baujahr 2000

- 626,8 m2 und 83,8 m2 Terrassen

- komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein


2.1. Obergeschoss

Innenhöhe 280 cm

286,7 m2 Wohnfläche, 32 m2 überdachte Terrasse


2.1.1. Wohnung Nr. 1

177,9 m2 Wohnfläche und 24 m2 überdachte Terrasse


2.1.2. Wohnung Nr. 2

107,8 m2 Wohnfläche und 8 m2 überdachte Terrasse


2.2. Erdgeschoss

Innenhöhe 265 cm

339,2 m2 Wohnfläche und 51,8 m2 Terrasse


2.2.1. Wohnung Nr. 3

54,2 m Wohnfläche und 26,5 m2 Terrasse


2.2.2. Wellness Bereich

153 m2 Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum


2.2.3. Wirtschaftsräume

60,3 m2 Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.


2.2.4. Garage mit Werkstatt

Insgesamt 73,6 m2

Doppelgarage 51,9 m2

Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m2



3. Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller

100 m2 Gesamtfläche


3.1. Partyschänke

überdacht, ca. 70 m2

Zur Unterhaltung Ihrer Gäste bietet sich die rustikale Partyschänke mit Freiluftküche an.


3.2. Weinkeller

ca. 30 m2

- Der 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller

- mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.



4. Geräteschuppen und Kompostieranlage


4.1. Geräteschuppen

18 m2, 3 x 6 m

- in Holzbaueise, mit Lagerraum für Kaminholz


4.2. Kompostieranlage

108 m2, 6 x18 m

- Eingezäunt

- mit eigenem Tor

- von aussen nicht einsehbar

- produziert vollwertigen Dünger



5. Versorgung


5.1. Wärme


5.1.1. Erdwärme

Erdwärme-Pumpen sorgen für den Wärmebedarf.

5.1.2. Heizung

Die Räume wurden mit Heizkörper und Bodenheizung ausgestattet.


5.1.3. Warmwasser

Wärmetauscher nutrn dir Restwärme des Kesselhauses für Warmwasser.


5.2. Stromversorgung

Die auf dem Dach installierte 15 KW Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit eigenen Strom, so daß das Haus netzunabhängig betrieben werden kann.

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