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Eigentumswohnung Nr. 3, in einer Dreier-Gemeinschaft, Ungarn, 40 Km vor Budapest, Erholungsgebiet

€ 295.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-81675 München Bogenhausen
Anzeige:
308208105
Datum:
02.03.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Eigentumswohnung in einer dreier Gemeinschaft, Ungarn, 40 Km vor Budapest, Erholungsgebiet

Netzunabhängig:
Eigene Brunnen
Geothermische Heizung
Solar Anlage
Bio Kläranlage

Niedrige Erhaltungskosten

Provisionsfrei, von Eigentümer

Kontakt:

Peter Koszegi
+36303932397
koeszegi@gmail.com

40 Km westlich von Budapest, 30 Km vom Plattensee, am See gelegen, in einem Eigentumswohn Gemeinschaft sind drei Wohnungen zu verkaufen.
Verkaufsgegenstand - Beschreibung:


--- 40 Kilometer vor Budapest, Nähe Velence,

--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss, in ruhiger Lage!

--- Städtische Infrastukturen und doch ländliche Umgebung!

--- Sofort beziehbar, voll eingerichtet!

--- Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Mobiliar,

--- inklusive alle Gerätschaften sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten!


1. Grundstück

1.1. Größe: 11.110 m2

1.2. Bepflanzung

1.500 Büsche und 265 Laubbäume

Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.

1.3. Biotope
Die 2 Biotope haben ca. 200 m2 Fläche


2. Haus
Das zweistöckige Wohnhaus
- Baujahr 2000

- 626,8 m2 und 83,8 m2 Terrassen
- komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein

2.1. Obergeschoss
Innenhöhe 280 cm
286,7 m2 Wohnfläche, 32 m2 überdachte Terrasse

2.1.1. Wohnung Nr. 1
177,9 m2 Wohnfläche und 24 m2 überdachte Terrasse, 51% Anteil

2.1.2. Wohnung Nr. 2
107,8 m2 Wohnfläche und 8 m2 überdachte Terrasse

2.2. Erdgeschoss
Innenhöhe 265 cm
339,2 m2 Wohnfläche und 51,8 m2 Terrasse

2.2.1. Wohnung Nr. 3
54,2 m2 Wohnfläche und 26,5 m2 Terrasse

2.2.2. Wellness Bereich
153 m2 Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum

2.2.3. Wirtschaftsräume
60,3 m2 Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.

2.2.4. Garage mit Werkstatt
Insgesamt 73,6 m2
Doppelgarage 51,9 m2
Werkstatt mit 19,8 m2 Lagerraum

3. Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller
100 m2 Gesamtfläche


3.1. Partyschänke
überdacht, ca. 70 m2
Zur Unterhaltung Ihrer Gäste bietet sich die rustikale Partyschänke mit Freiluftküche an.

3.2. Weinkeller
ca. 30 m2
- Der 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller
- mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.

4. Geräteschuppen und Kompostieranlage

4.1. Geräteschuppen
18 m2, 3 x 6 m
- in Holzbaueise, mit Lagerraum für Kaminholz

4.2. Kompostieranlage
108 m2, 6 x18 m
- Eingezäunt
- mit eigenem Tor
- von aussen nicht einsehbar
- produziert vollwertigen Dünger

5. Versorgung

5.1. Wärme

5.1.1. Erdwärme
Erdwärme-Pumpen sorgen für den Wärmebedarf.

5.1.2. Heizung
Die Räume wurden mit Heizkörper und Bodenheizung ausgestattet.

5.1.3. Warmwasser
Wärmetauscher nutrn dir Restwärme des Kesselhauses für Warmwasser.

5.2. Stromversorgung
--- Die auf dem Dach installierte 15 KW Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit eigenen Strom, so daß das Haus netzunabhängig betrieben werden kann.
--- Der überflüssige Strom wird in das Netz eingespeist.
--- Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen.

5.3. Wasserversorgung
--- Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität.
Pumpleistung 6.000 Liter/Stunde.
--- Die Küchen in Wohnung Nr. 1. und 2. werden mit Wasser aus der Städtischen Wasserversorgung betrieben und mit einer Wasserbearbeitungs- und Entchlorungs- sowie eine Weichwasser-Anlage veredelt.
--- Zusätzlich ist Küche Nr. 1. mit einer Rivers Osmosis Wasserfilter-Anlage ausgestattet.

5.4. Kanalisation und Abwasserversorgung

--- Eigene biologische Kläranlage, dessen Endprodukt Gießwasser ist, das direkt dem Wurzelbereich der Bepflanzung zugeführt wird.

5.5. Erdgas
Das Anwesen ist mit Städtischem Ergas versorgt, jedoch nicht angebunden, da keine Gasanlagen vorhanden sind.

5.6. Telefon und Internet
ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt.

5.7. TV
- Kabelanschluss mit 8 Einheiten.
- Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten.

Sofort beziehbar!

Gut geeignet noch als Investition und Anlageobjekt, Gästehaus, Zweitwohsitz, Büro, Praxis, Therapie-Zentrum, Firmensitz!

6. KAUFPREIS
Der Gesammt-Kaufpreis von 1.350.000 VHB

Wohnung Nr. 1.
202 m2
Eigentumsanteil 51 %
695.000

Wohnung Nr 2.
132 m2
Eigentumsanteil 29 %
395.000

Wohnung Nr 3.
80 m2
Eigentumsanteil 20 % Anteil
295.000

Der Kaufpreis beinhaltet auch das gesamte Mobiliar und alle Gerätschaften.

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