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Haus mit 36qm Meerblick-Terrasse in Italien Apulien und 1048qm Grundstück

€ 197.400,-
Festpreis
Standort:
D-86872 Scherstetten
Anzeige:
312930553
Datum:
03.05.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Verkauft wird direkt vom Eigentümer:

Haus mit 36qm Meerblick-Terrasse in Apulien und 1048qm Grund.

Unser durchgehend selbst genutztes freistehendes Haus, steht auf einer Anhöhe von 33m ü. d. M. südlich von der Gemeinde 74020 Avetrana (TA = Provinz Taranto, Region Apulien) in der ländlichen "zona Urmo Belsito".
Die Entfernung nach Manduria beträgt 12km, nach Lecce 52km und Porto Cesareo 20km.
Zu erreichen über die Flughäfen an der Adriaseite Brindisi (54km mit Auto) und Bari (153km mit Auto).
Die italienische Gemeinde Avetrana mit über 7.000 Einwohnern erreichen Sie in 6 Auto-Minuten, hier finden Sie alles notwendige wie Bank, Friseure, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Tankstelle, freie Autowerkstätten, Reifenhändler, Fahrradreparatur, Restaurants, Cafes, Pizzerien, Baustoffe, Metallwaren (Ferramenta), Wochenmarkt (FR.), Weinkantine und mehr. Einen Penny gibt es in Manduria und einen Lidl in Sava.
Die schönen unverbauten und feinen Sandstrände am ionischen Meer erreicht man schon nach 1,8km, dazu brauchen Sie mit dem Auto wenige Minuten, mit dem Fahrrad 10 Min. und gemütlich zu Fuss über die Feldwege und durch die Weinberge 30 Min.

Ein ummauertes und von der Strasse kaum einsehbares Grundstück mit 1.048qm (zwei Parzellen à 524qm), bietet genug Platz für Ihr neues Mittelmeer-Feeling.
Die "Superficie" beträgt 148mq, das ist die überbaute Fläche laut Kataster, mit ca. 100qm Wohnfl., 3 Schlafzimmern, Wohn/Ess-Küche mit zwei gemauerten Kü.-Zeilen, drei Induktionsplatten, Bosch 3D-Umluftbackofen, offen durch Rundbogen zum Wohnz., Flur mit Garderobe (seltenst !), Bad mit Dusche/WC/Waschbecken und Bidet, 36qm L-Terrasse Süd/Ost- Ausrichtung plus Garage (Werkbank, Technikraum, Miele Waschm. u. Trockner), Abstellkammer und gemauerte Aussentreppe auf das nutzbare landestypische Flachdach mit Fernsicht nach Porto Cesareo, Gallipoli, Leuca und Kalabrien. Sehr nette und sehr hilfsbereite direkte Nachbarn (Schweiz, Bayern, Hessen) bieten jedem der möchte, fröhliche Grillabende und Gespräche.

Die Grundsanierung erfolgte 2009, dabei wurden erneuert/installiert: Wasser u.- Elektroinstallation (Multi-Presa = Steckdosen für Euro, Schuko u. ital.), alle Boden- u. Wandfliesen im Haus, Dachaufbau komplett, Heizkörper in jedem Zimmer, Thermokamin für Stückholz mit 750L Pufferspeicher (180L Brauchwasser davon) und drei Kollektoren von HARK, Terrassenbrüstung (aus Pietra Leccese), gesamter Aussenputz, Schiebe-Tor verzinkt.

Außerdem vorhanden:
* Riello Inverter Klimaanlagen (drei Stück für heizen, kühlen, entfeuchten).
* Zweite Dusche/WC/Waschbecken (Warmwasser) mit Zugang von aussen und extra Gartendusche.
* Aussenwaschbecken (Warmwasser)
* Rund um das Haus gepflastert.
* Eigene Wasserversorgung mit Tiefbrunnenpumpe.
* Stromversorgung über öfftl. Netz, im Moment 6KW statt 3KW-Standart.
* Telecom VDSL/WiFi 6/LAN/Tel-Flat Italien u. EU (noch Kupfer/Glasfasermix)
* Alarmanlage mit Funk zu Sicherheitsdienst.
* Aussenkochstelle mit 4 Gasbrenner und gemauerten Holzkohlegrill mit Kamin.
* Astra-Empfang mit 60cm Alu-Antenne (fuba), DAB + DVBT über Zi.-Ant. möglich.
* Öffentliche Strassenbeleuchtung sowie schon verlegte Kanalisation, neues Glasfaser liegt jetzt bis zum Eingang.
* Schön eingewachsener Garten (Echter Jasmin, Oleander, Kreuzblumen, Bougainville, Palmen, Granatapfel, Hibiskus, Rosmarin, Oliven, Aprikosen, Äpfel, Lorbeer u. m.) mit viel Spielraum für zB. Pool, Gartenhaus oder Bocciabahn.

Dank der Zentralheizung mit Pufferspeicher, kann das Haus ganzjährig bewohnt werden, für die Übergangszeit und oft auch für den ganzen milden Winter, reichen die Klimaanlagen völlig aus, da die Tiefsttemperaturen im Winter kaum +5/6 unterschreiten.
Möglich wäre auch für Sie eine Vermietung als Ferienhaus (Rendite min. 140 EUR/Tag in der Hochsaison), für die Zeit wo es nicht selbst genutzt wird.
Wenn Sie sich hier anmelden als "Residente" und Ihr "Prima Casa" selbst beziehen, zahlen Sie momentan keine Immobiliensteuer (IMU).

Für den Verkaufspreis setzen wir EUR 197.400,- an. Wir verkaufen ohne Makler, daher entfällt eine Provision für Sie. Das Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Besitzverhältnisse der Immobilie sind einwandfrei und in Ordnung, Altlasten an Steuern oder Müllgebühren stehen keine an, da alle Belege vorhanden sind.

Vielen Dank für Ihr Interesse, bei Rückfragen melden Sie sich einfach.
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