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Ungarn: Haus mit Anbau für Gäste bei Thermalbad, Südseite Balaton

€ 149.500,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
314092651
Datum:
13.06.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca: 3500 m²
Anzahl der Zimmer: 6

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus inklusive Nebengebäude auf einem sehr großen Grundstück von über 3500m². Es wird möbliert verkauft und ist an Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen. Das Wohnhaus hat 2 große Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, was auch als Büro verwendet werden kann, 1 klimatisiertes Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zu einer Speisekammer und zur überdachten Terrasse (Sommerküche). Im Haus sind elektrische Rollläden, SAT-TV im Wohnzimmer und in allen 3 Zimmern. In das Haus gelangt man über den windgeschützten Vorbau. Das Bad bestehend aus einer Dusche und WC und einer Waschgelegenheit. Ein weiteres WC befindet sich im Anbau. Auf das Grundstück gelangt man durch eine großzügige Hofeinfahrt, es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Anbau ist eine Garage und Wäscheraum integriert. Das Nebengebäude ist teilsaniert und verfügt über einen Wohnraum, zwei kleine Schlafzimmer, Dusche/WC. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Weitere Highlights sind ein eigener Brunnen und ein Weinkeller im Nebengebäude. Das Wohnhaus mit ca. 105 m² wurde seit 2015 stetig saniert, das Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist über eine neue Treppe zugänglich und kann ausgebaut werden. Fenster und Türen sind bereits erneuert. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die Fenster (Isolierglas) wurden erneuert und die Fassade wurde gedämmt. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
Wohnhaus: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse
Nebengebäude: Wohnküche, 2 kleine Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Kleine Werkstatt
Garage

Lage:
Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód in einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern, ca. 10 km vom Balaton entfernt. Das Haus liegt in Ortsrandlage, ca. 10km entfernt vom Balaton/Plattensee Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztapuszta ist es nur ein Katzensprung. Fonyod ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand und einen Hafen.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis: zzgl. 4,76 % Provision

Immobilien am Balaton
Bernd Müller
75234 Kämpfelbach
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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