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Spanien - Reduziert von EURO 4. 400. 000 - Villa In einer Traumhaften Lage

€ 1.890.000,-
Festpreis
Standort:
CH-8045 Zürich
Anzeige:
315188539
Datum:
16.01.22
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Ref. Nr. ICE-RR 100
Spanien - 29604 Marbella
Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage
Kaufpreis: 1.890.000,-
Provisionspflichtig: nein 
incl. das gesamte Inventar  (außer privates)

s.h. Finanzdaten:
Nach Vorlage eines Soft LOI, die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen,
erhalten Sie den Zugang zur Video Besichtigung.

Mit einigen Pausen ständig erweitert und modernisiert.
Privates Anwesen mit separater Unterkunft für Gäste

Nun ist die letzte Erweiterung abgeschlossen, sodass
24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen zur Verfügung stehen.
Wohnfläche:
Haupthaus mit Studio 400qm
Bungalow (Neubau) 50 qm
Blockhaus (auf dem Dach) 30qm
Die Dachterrasse  umfasst 125 qm.
19.11.2021 - z.Zt.  wird die DACHTERRASSE wertsteigernd modernisiert.

Grundstück 1000 m²
Bauj. 1989
Fenster: ALUMINIUM
Zimmer:10
Betten: max. 24 Betten plus eines (Blockhaus)
Bäder: 9
Garage: Ja
Garage: für einen Pkw.
Die BATTERIE von E-Fahrzeugen zum Nulltarif mit Solarenergie geladen werden können.
Internet: Ja  -  Glasfaser (100 MB) mit Verstärkerantenne
Schlafzimmer: 10
SCHLAFPLÄTZE : 24 plus besagtes Hochbett im Blockhaus.
Die überdachte und mit sliding Windows versehene Terrasse bietet 28 Sitzplätze.

Energieausweis: NOTWENDIG! *, ermittelt in 2020 / Klasse A/ gültig bis2030 * ohne diesen ist KEIN notarieller Kaufvertrag möglich.

Von 4 VON 8 - SUITEN
1) Suite
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zum Ostbalkon.
Das Schlafzimmer mit seinem KING SIZE Doppelbett, Einbau einem Kleiderschrank, TV und Minibar bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit WHIRLPOOL, BBQ und Meerblick. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize)
Badezimmer (Rohr und Dusche), Große Terrasse ( WHIRPOOL & BBQ) , Balkon
-
2) SUITE
Befindet sich auf der Ostseite der Villa und verfügt über ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank, einen TV und eine Minibar.
Das Assistenz-Zimmer kann mit einem zusätzlichen Etagenbett bestellt werden. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) 2 Personen
Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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3) SUITE
Eine nach Süden ausgerichtete Mini-Suite auf dem GROUND FLOOR besitzt ein Doppelbett, Garderobe, Sekretär, Tisch, TV und Minibar. Schlafzimmer (Doppelbett) - Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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4) SUITE
Eine malerische Vierbett-DOUBLE - Suite auf der Westseide der Villa mit separatem Eingang.
Ein Doppelbett, Kleiderschrank und Dusche, ein Etagenbett, Kleiderschrank, Minibar und Dusche.ZWEI Schlafzimmer - 1 Doppelbett, (oben), 1 Bulkbed, (im Erdgeschoss)
ZWEI Badezimmer mit Dusche - LUFTKONTISIERUNG & HEIZUNG
-
Der Wasserverbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal aus Kunstrasen besteht.
4. Stromkosten: NULL!

FRÜHSTÜCKSTERRASSE für 28 Personen+überdacht,
rahmenlose sliding Fenster - Tische mit Stühlen - Eckcouch / Doppelschlafcouch

OST - TERRASSE+Gas BBQ, +JACUZZI
Speise - Buffetraum Gastronomie Kühlturm Bierzapfanlage Anrichte tische

BEHEIZBARER Pool (10 x 5 m) mit romanischer Treppe und JETSTREAM.
Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt (gegen Wurzeln)
Resultat: KEIN WASSERVERLUST

Mauer: Sichtschutz 3 m uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare

Terrassen 10 Sonnenliegen mit Auflagen
5 Sonnenliegen (Alu) faltbar
2 Liegesessel
5 Klappstühle
8 Campingstühle
2 Campingtische
diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß

VERKAUFSPAKET enthaltenen 10 Fahrräder
Buggy POLARIS 1000 RZR

Das Geschäft nimmt nach harter Zeiten in 2021 nun wieder Fahrt auf.
Verkauft wird hier ein funktionierendes Geschäft mit Immobilie.

Spezialität sind EVENTS (Hochzeiten, Golf - Gesellschaften (mehr als ein Dutzend Plätze in der näheren Umgebung).
Lage Golf-/Sonnenküste.
Am Fuße der Elviria Hills, Marbella  nahe dem Zentrum
Entfernungen
13 km von PORTO BANUS
1 Km vom  Centro Comercial
1,5 km vom Strand / Beach.
39 km vom Airport MALAGA
Unbegrenztes Spiel bei unseren eigenen GREENS im tropischen Garten

In der unmittelbarer Nachbarschaft - ca.  20 Minuten mit dem Auto
Strand: Nächster Strand in 1,5 km heißt La perla blanca ca. 200 m neben dem NIKKI  Beach Club.
Der breite Strand neben dem Sportboothafen Cabo Pino ist 3,5 Km entfernt.

Golfplätze: Im Umkreis von 15 km weit mehr als 1 Dutzend 18-Lochplätze.
Der nächste (1,2 km) ist Santa Maria Golf&Country Club.
Santa Maria Golf and Country
Cabopino Golf Marbella
Santa Clara Golf Marbella
Marbella Golf Club
La Cala Golf

1. Die Rechte an der DOMAIN gehen an den Käufer.
2. Alle zum Zeitpunkte des Kauf bestehenden Buchungen und deren Einnahmen
    gehen an den Käufer über.
3. Die aktuellen Vermietungspreise sowie das Buchungskonzept sind auf der
    Plattform von Airbnb dargestellt.
4. Alle für 2022 anstehenden Festbuchungen gehen an den Käufer
 
Grundsteuer in 2020 : 1.486,94.-EUR
Wasser: Durchschnitt / Monat: 60.-EUR
Der Wasserverbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal aus Kunstrasen besteht.

Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
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