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Ungarn: Haus mit sep. Gästehaus und Pool, Südseite Balaton

€ 175.000,-
Festpreis
Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
340592963
Datum:
Heute, 12:38 Uhr
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstücksfläche ca. 2290 m²
Anzahl der Zimmer: 7

Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas, Sat-TV und Kanalisation angeschlossen. Die Fenster haben Rolladen und Fliegengitter Die kompletten Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen wurden 2021 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Heizung: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Gastherme. Alternativ sorgen 3 große Kachelöfen in der Übergangszeit für Wärme. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
Haupthaus, Baujahr 1969, ca. 105 m²: 4 Zimmer Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten.
Gästehaus, Baujahr 2001, ca. 62 m²: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Diele
Pool: 8,40 x 4,40 m, Tiefe ca. 1,00 - 1,20 m
2 Carport, Garage
Keller

Lage:
Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód in einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern, ca. 10 km vom Balaton entfernt. Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztapuszta ist es nur ein Katzensprung. Fonyód ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand und einen Hafen.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 4% Provision

Immobilien am Balaton
Bernd Müller
75234 Kämpfelbach
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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