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Vermietetes 1-Zimmer-Apartment inkl. Schw. bad/Sauna-Benutzung

€ 74.900,-
Festpreis
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment inkl Schw bad
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Standort:
D-30655 Hannover Bothfeld
Anzeige:
236020483
Datum:
15.01.2019
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Hannover-Bothfeld: Tollenbrink 14, 1 Zimmer, Wohnfläche 32,00 qm, Provisionsfrei. Makleranfragen sind unerwünscht.

Zum Verkauf wird ein schönes 1-Zimmer-Apartment im 4. OG angeboten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnanlage gehört ein Schwimmbad mit Sauna, das nur von den Bewohnern genutzt werden kann. Waschmaschinen stehen im Kellerraum zur gemeinsamen Nutzung. 2 Aufzüge, Fahrradraum, Hausmeisterservice, Reinigungsdienst. Die nagelneue zentraleHeizungsanlage wurde erst vor wenigen Wochen in Betrieb genommen.

Die Wohnung verfügt über 31,89 m2 Wohnfläche, diese verteilen sich auf eine Diele, einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Vorhandene Miniküche - bestehend aus Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Oberschrank, Spüle mit Unterschrank - ist im Kaufpreis enthalten.

Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 2012. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage:

Kaltmiete: 260,-
NK: 90,-

Die monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 158 Euro setzen sich wie folgt zusammen:

74 Euro umlagefähige Kosten
28 Euro nicht umlagefähige Kosten
56 Euro Instandhaltungsrücklage

Rücklage per 31.12.2017: 1.929,10 Euro

Angaben EnEV: BjG 1971, BjW 1983-85, ET Gas, EA V, EEK E, EV 137.
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