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Kleines Appartement als Kapitalanlage, Airbnb, Messe, Studenten, Monteurwohnung 7, 4%

€ 59.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-45139 Essen Huttrop
Anzeige:
277120671
Datum:
14.02.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Essen-Huttrop: 1 Zimmer, Wohnfläche 36 qm, Provision Courtage 4,76% inkl. MwSt. fällig bei Kaufvertrag. WF: 36 m², ETW, 4 Etage, 1 Badezimmer, Baujahr 1974, Modernisierung 2014
gepflegter Zustand, Bezugsfrei ab 01.02.2020, Duplex-Garage

Kaufpreis: 59.000 EUR, Mtl. Hausgeld: 240 EUR, Provision: 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Wesentlicher Energieträger Öl, Heizungsart: Zentralheizung, Energieausweis Verbrauchsausweis liegt vor, Energieverbrauchskennwert: 112 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1974, Gültig bis: 14.01.2025

Die hier angebotene gepflegte 36 m², 1 Raumwohnung liegt im 4. OG. eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 13 Wohneinheiten, auf einem Grundstück in ruhiger Citylage in Essen-Huttrop. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen typischen Bau aus den 80er Jahren. Die gemütliche Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, und besteht aus einem großen Wohn-/ Schlafzimmer mit daran angrenzender Küchenmöglichkeit und Wannenbad. Das Haus wurden in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus 2014. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teils dezentral. Ein Tockenraum-/Waschküche und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage und es kann ein Aussenstellplatz davor genutzt werden. Die Wohnung hat ein Nutzungsrecht an der auf dem Grundstück befindlichen gemeinschaftlichen Terrasse.

Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Ebenso, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird zum 31.01.2020 frei, und der Eigentümer hat sich - vor einer weiteren Vermietung - zum Verkauf entschlossen. Es besteht bei einer Neuvermietung eine weitere gute Entwicklungsmöglichkeit, da die Duplex-Garage bisher nicht vermietet, und vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Diese kann auch separat vermietet werden, so das ges. eine ca. Bruttorendite von 7,4% erzielbar ist!

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Allgemeine Informationspflichten nach § 36 VSBG

Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (https://www.verbraucher-schlichter.de). Unser Unternehmen ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucher-schlichtungsstelle teilzunehmen.

Impressum
immofair24 Immobilien
Inhaber Dipl. Übers. Nicole Klöters
Krefelder Str. 159
40549 Düsseldorf

Telefon: 02352-207524
Fax: 03212-1021849
E-Mail: info@immofair24.com

Verantwortlich gemäß § 55 RStV:
Nicole Klöters, Krefelder Str.159, 40549 Düsseldorf

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Umsatzsteuer-ID: DE157184026

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