1 Zimmer Wohnung - provisionsfrei ohne Makler in zentraler Lage (Wohnung 1 auf dem Plan)

Fürth-St. Peter: Holzgarten Straße 26, 1 Zimmer, Wohnfläche 30,00 qm, Provisionsfrei. Die Erdgeschoss Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Nürnberg.

Das Objekt, Wohnung Nummer 1 im Plan, befindet sich in einem Mehrfamilienhauses Baujahr 1972 und ist in einem gut sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 176 EUR.

Ein Personenaufzug für den Dachboden ist vorhanden.

Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 29,7 qm.

Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 saniert.

Ausstattung:

Langjährig vermietete Kapitalanlage
Zentrumsnahe Lage mit optimaler Anbindung
Einbauküche
Helle Räumlichkeiten
Dachboden
Kelleranteil

Verfügbar ab: sofort
Provisionsfrei von Privat

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt zentrumsnah in St.Peter, einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, Direkt Süd/östlich des Stadtzentrums.

Die Wohnung liegt zentral, zu Fuß etwa 10 Minuten vom Hauptbahnhof bzw. der Altstadt entfernt und 2 Minuten zur nächsten Straßenbahn Haltestelle.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wieder Luipolthain / Dutzenteich laden zu entspannt verbrachten Momenten ein.

St.Peter selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung.

So befinden sich bspw. bis zu 5 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 500 m entfernt, der nächstgelegene große Supermarkt befindet sich 50 Meter entfernt.

Zahlreiche Geschäfte und wichtige Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen liegen ebenfalls im unmittelbaren Umkreis.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernte Straßenbahn Haltestelle Holzgarten" zugegriffen werden.

Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Minuten auf die A3, A9 und A73 aufgefahren werden.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Ölheizung
Energieverbrauch: 167 kWh(m2*a) incl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: Energetisch gut modernisiert (gemäß Energieausweis)
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung.
Ansprechpartner: Tom Völlmer.