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Wollen Sie "WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS? " Nbg. -Thon

VHS
Standort:
D-90425 Nürnberg Thon
Anzeige:
236346768
Datum:
Gestern
Klicks:
Nürnberg-Thon: 2 Zimmer, Wohnfläche 66,00 qm, Provisionsfrei. Hochwertige 2 1/2 - Terrassen Gartenwohnung in 1A-Bestlage *** einer Verkehrsruhezone ohne Durchgangsverkehr mit sehr viel Natur ringsherum.

Immobilien bleiben (mangels Alternativen z.B. im Gegenteil zu Aktien, Sparbuch, Festgeld oder auch Tagesgeld) als Kapitalanlage weiterhin äußerst gefragt und auch weiterhin noch sehr attraktiv als vermietete als auch als vollmöblierte Kapitalanlage aber ebenso auch für ruhebedürftige Ruheständler hervorragend interessant.

Folglich ein sehr ideales Angebot für jeden Singlehaushalt oder Paar:

Hochwertige 2 1/2 - Terrassen Gartenwohng. in 1A-Bestlage *** einer Verkehrsruhezone!

Trotzdem eine fußläufige hervorragende ÖPNV-Anbindung an Straßenbahn, Stadtbus sowie U-Bahn und ausgezeichnete Infrastruktur mit Angeboten des täglichen Bedarfs von Discounter wie auch Ärzten und Apotheken.

Sport und Freizeit:
In nächster Nähe befindet sich der Naherholungs- und Freizeitpark Marienberg.

Mit einer eigens 80 qm großen eingezäunten Sondernutzungs-Gartenanlage (deshalb auch optional für Hundeliebhaber ideal nutzbar!)
+ plus ein großer exklusiver zusätzlicher Gemeinschaftsgarten für die Anlage.

Das Anwesen ist ein kleines jedoch außergewöhnlich attraktives gepflegtes Areal mit überschaubaren nur 6 - Wohneinheiten.
(Daher kein anonymer Wohnkomplex!)
Es gibt in der Immobilienwohnanlage keinen Renovierungsstau.

Beschreibung Haus Allgemein:

+ 1 Garage (mit elektrischer Garagentorsteuerung mittels einer Fernbedienung) sowie außerdem Parkmöglichkeiten von weiteren bis zu
+ 3 zusätzlichen Autostellplätzen. Diese sind ausschließlich nur für die eigene bzw. persönliche Nutzung vorbehalten (sehr vorteilhaft, nachdem auch im FP inklusive!)
+ auch ein ebenerdiger eigenständiger Fahrradraum ist vorhanden.

Besonderheiten der Wohnung:

sehr helle und freundliche Räume,
elektrische Außenjalousien,
separate abgeschlossene Küche mit Fenster,
Tageslicht-Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche,
- hochwertige Fliesen sowohl im Bad, Diele und Küche;
Terrassenzugang zur Westterrasse ist in idealer Sonnenausrichtungslage,
ein sehr großes eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stromanschluss sowie auch Beleuchtung ist vorhanden,
gemeinschaftlicher separater Waschmaschinen und Trockenraum,
eingelassene optimale Lichtschächte im Boden zu den jeweiligen Kelleraufteilungen.

Moderne EBK,
Wohnung ist darüber hinaus voll möbliert,
(und im FP weitgehend auch enthalten!)

Auch ein Hausmeisterservice für Garten- und Winterdienst sowie für die Treppenhausreinigung wird ebenso bestens gesorgt.

89 Bj. (EA), V,142,9 kWh, HZG EGL,

keine Vermittler-Courtage!

Zu evtl. Makleranfragen:
Bitte kontaktieren Sie ausschließlich nur, wenn Sie einen existenten d.h. auch nachweisbar interessierten Kunden an der Hand haben.
Keine Vermietung, kein alleiniger Verkauf!

Einzug erfolgt nach Absprache mit dem Erwerber.

Erforderlicher Finanzierungsnachweis über die Kaufpreissumme durch Ihre Bank oder
eines sonstigen Kapitalnachweises ist für die Bonität des Immobilienerwerbs bitte durch entsprechende Unterlagen zu erbringen.
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