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Provisionsfreie 2-Zimmer Kapitalanlage in gefragter Lage in 55543 Bad Kreuznach

€ 110.000,-
Festpreis
Provisionsfreie 2-Zimmer Kapitalanlage in gefragter
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Standort:
D-55543 Bad Kreuznach
Anzeige:
238279003
Datum:
07.03.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Bad Kreuznach, 2 Zimmer, Wohnfläche 46,87 qm, Provisionsfrei. Gemütliche und gut gelegene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Kreuznach.

Objektbeschreibung
Die ausgewiesenen 46,87 qm verteilen sich auf 2 Wohnräume, eine Küche, Flur und ein Badezimmer.
Die Wohnung imponiert durch ihre ruhige aber dennoch zentraleLage und den großzügigen Wohnräumen mit schöner Aussicht vom französischen Balkon.
Sollten sie also auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Kapitalanlage sein, sind sie hier genau richtig.

Ausstattung
Fliesen, Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, Französischer Balkon, Badewanne, Kunststofffenster (Doppelverglasung)

Lage
Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Gegend im Zentrum der Kreisstadt Bad Kreuznach - im "Speckgürtel" von Mainz/Wiesbaden.
Sie liegt ungefähr eine Gehminute von einem Supermarkt und etwa 400m ca. 5 Minuten Fußweg vom Kaufland Bad Kreuznach entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeitensind ebenfalls im nähren Umkreis zur Wohnung auf kurzem Gehweg zu finden.
Auch der Bahnhof befindet sich in 15 Minuten Entfernung.

Sonstiges
Kaltmiete: 240 EUR je Monat

Nicht umlagefähige Nebenkosten / Instandhaltungskosten: 45,80 EUR pro Monat

Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen direkt vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Energieausweis
(nach Verordnung 16 EnEV 2014)

Objektzustand:
Gut und gepflegt

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp
(Energieverbrauchs-Ausweis):
liegt bei Besichtigung vor

Endenergieverbrauch:
117 kWh / (m2.a)

Energieeffizienzklasse:
Klasse D

Da die Courtage vom Eigentümer entrichtet wird, fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, können sie sich jederzeit bei Fragen und für Besichtigungstermine mit uns in Verbindung setzen.

Daten
Kaufpreis: 110.000 EUR
Zimmer: 2
Flur: 6,05 m2
Bad: 3,30 m2
Küche: 9,60 m2
Wohnzimmer: 13,82 m2
Schlafzimmer: 14,11 m2
Wohnfläche gesamt: ca. 46,87 m2
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995


Rechtliche Angaben

Trenkle Real Estate Consult

Graslitzerstraße 6
D-64569 Nauheim

Info@nexxt-home.com

Geschäftsführer:Peter Trenkle
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß 5 TMG (Telemediengesetz): Peter Trenkle

Aufsichtsbehörde/Gewerbeerlaubnis:
Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau
Wilhelm-Seipp-Straße 2
64521 Groß-Gerau

Zulassung nach 34c der GewO.
Ansprechpartner: Trenkle Real Estate.
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