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Interessante Immobilien Kapitalanlage Nürnberg Nord

VHS
Standort:
D-90425 Nürnberg Thon
Anzeige:
246631935
Datum:
20.04.2019
Klicks:
Nürnberg-Thon: 2 Zimmer, Wohnfläche 70,00 qm, Provisionsfrei. Hochwertige 2 1/2 - Terrassen Gartenwohng. in 1A-Bestlage *** einer Verkehrsruhezone ohne Durchgangsverkehr mit sehr viel Natur ringsherum.

Grundbuch statt *Sparbuch!
Immobilien, Aktien, *Anleihen, *Sparbuch, *Festgeld- oder eine *Tagesgeldanlage?
Anleger, die auf günstige *Guthaben-Zinsen hoffen, werden daher wahrscheinlich enttäuscht sein: Die Volkswirtschaften sind gefangen im *Tiefzinstal.

Immobilien bleiben (mangels Alternativen z.B. im Gegenteil zu Aktien, Anleihen, Sparbuch, Festgeld oder auch Tagesgeld) als Kapitalanlage weiterhin äußerst gefragt und auch weiterhin noch sehr attraktiv als vermietete als auch als vollmöblierte Kapitalanlage aber ebenso auch für ruhebedürftige Ruheständler hervorragend interessant.

Folglich ein sehr ideales Angebot für jeden Singlehaushalt oder Paar:

Hochwertige 2 1/2 - Terrassen Gartenwohng. in 1A-Bestlage *** einer Verkehrsruhezone!

Trotzdem eine fußläufige hervorragende ÖPNV-Anbindung an Straßenbahn, Stadtbus sowie U-Bahn und ausgezeichnete Infrastruktur mit Angeboten des täglichen Bedarfs von Discounter wie auch Ärzten und Apotheken.

Sport und Freizeit:
In nächster Nähe befindet sich der Naherholungs- und Freizeitpark Marienberg.

Mit einer eigens 70 qm großen eingezäunten Sondernutzungs-Gartenanlage (deshalb auch optional für Hundeliebhaber ideal nutzbar!)
+ plus ein großer exklusiver zusätzlicher Gemeinschaftsgarten für die Anlage.

Das Anwesen ist ein kleines jedoch außergewöhnlich attraktives gepflegtes Areal mit überschaubaren nur 6 - Wohneinheiten.
(Daher kein anonymer Wohnkomplex!)
Es gibt in der Immobilienwohnanlage keinen Renovierungsstau.

Beschreibung Haus Allgemein:

+ 1 Garage mit elektrischer Garagentorsteuerung mittels einer Fernbedienung.

Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Sowie außerdem Parkmöglichkeiten von weiteren bis zu
+ 3 zusätzlichen Autostellplätzen möglich.

+ auch ist ein ebenerdiger eigenständiger Fahrradraum vorhanden.

Besonderheiten der Wohnung:

sehr helle und freundliche Räume,
elektrische Außenjalousien,
separate abgeschlossene Küche mit Fenster,
Tageslicht-Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche,
- hochwertige Fliesen sowohl im Bad, Diele und Küche;
Terrassenzugang zur Westterrasse ist in idealer Sonnenausrichtungslage,
ein sehr großes eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stromanschluss sowie auch Beleuchtung ist vorhanden,
gemeinschaftlicher separater Waschmaschinen- und Trockenraum,
eingelassene optimale Lichtschächte im Boden zu den jeweiligen Kelleraufteilungen.

Moderne EBK,
Wohnung ist darüber hinaus voll möbliert,
(und im FP weitgehend auch enthalten!)

Auch ein Hausmeisterservice für Garten- und Winterdienst ist vorhanden, sowie für die Treppenhausreinigung wird ebenso bestens gesorgt.

89 Bj. (EA), V,138,1 kWh, HZG EGL,

Geben Sie ihr Angebot ab:
Ab 271.000.- EUR zuzüglich der Garage und weiterer 3- Autostellplätzen.

keine Vermittler-Courtage!

Zu evtl. Makleranfragen:
Bitte kontaktieren Sie ausschließlich nur, wenn Sie einen existenten d.h. auch nachweisbar interessierten Kunden an der Hand haben.
Keine Vermietung, kein alleiniger Verkauf!

Einzug erfolgtnach Absprache mit dem Erwerber.

Erforderlicher Finanzierungsnachweis über die Kaufpreissumme durch Ihre Bank oder eines sonstigen Kapitalnachweises ist für die Bonität des Immobilienerwerbs bitte durch entsprechende Unterlagen zu erbringen.

Bei ernsthaftem Interesse hinterlassen Sie bitte Namen und Rufnummer.
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