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Kapitalanlage 1, 0% Netto-Rendite 2-Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich

€ 158.600,-
Festpreis
Kapitalanlage 1 0 Netto-Rendite 2-Zimmer
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Standort:
D-94089 Neureichenau Altreichenau
Anzeige:
256090958
Datum:
17.07.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Neureichenau-Altreichenau: Dorfstr. 34, 2 Zimmer, Wohnfläche 53,00 qm, Provisionsfrei. Sie erwerben eine schöne möblierte Wohnung im 4. OG mit guter Aussicht.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende September vermietet.
Ein Wohnsitz kann angemeldet werden.

Rendite:
+ 530 Warmmiete
- 300 Hausgeld
- 006 Grundsteuer
- 050 Strom
- 020 Rücklagen
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154 EUR Nettoertrag vor Einkommensteuer
1848 EUR Jahresertrag *100/ 161.530 EUR Investiertes Kapital = 1,14 % Rendite vor Einkommensteuer.

Wegen Brandschutz und Modernisierungskosten kommen auf Sie noch zusätzlich folgende Kosten in den nächsten Jahren zu:
7.600 Brandschutz
2.400 Aufzüge
1.000 Hausfassade
1.000 Schwimmbad und sonstiges

Damit beträgt die Rendite langfristig immer noch 2,5%

Lassen Sie sich diese Anlage nicht entgehen!.
Ansprechpartner: Erich Brunner.
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