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Tolle 2, 5 Zimmer Wohnung in absoluter Top Lage

€ 206.000,-
Festpreis
Tolle 2 5 Zimmer Wohnung
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Standort:
D-70499 Stuttgart Weilimdorf
Anzeige:
268738784
Datum:
02.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Stuttgart-Weilimdorf: Greutterstraße 22, 2,5 Zimmer, Wohnfläche 69,00 qm, Provision 4.76%. Das im Jahr 1936 massiv erbaute Haus, besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 4 von den Eigentümern selbst bewohnt werden und 2 Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Eingang, welcher sich auf der Südwestseite des Gebäudes befindet. Betritt man die Wohnung, fallen einem sofort die über 3 Meter hohen Decken auf, die der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Auf der rechten Seite befindet sich das zweckmäßig eingerichtete Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Auf der linken Seite des Flurs ist das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzparkett, welches allerdings abgeschliffen werden müsste. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie die Küche, diese lässt was die Größe betrifft keine Wünsche offen. Sie haben ausreichen Platz für einen Esstisch, können sich aber auch einen schönen Kochblock einbauen lassen um gemeinsam mit Freunden und Familien ein Koch-Happening zu veranstalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Direkt an die Küche angrenzend, haben Sie die Möglichkeit, sich eine große Speisekammer einzurichten, oder einen Büroraum, aber auch ein kleines Gästezimmer ließe sich hier problemlos unterbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 große Kellerräume, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Ihre Vorstellungskraft und Kreativität können aus dieser schönen Wohnung ein wahres Schmuckstück zaubern. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist ab sofort beszugsfrei.

Lagebeschreibung:

Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in Stuttgart. Im Gewerbegebiet sind rund 20.000 Menschen in 259 Betrieben beschäftigt. Darunter befinden Sich namhafte Unternehmen wie die M+W Gruppe, Godel-Beton, Siemens, Porsche, Vector Informatik, der Pharmagroßhändler Andreae-Noris Zahn und der Dachsystemhersteller Paul Bauder. Die Wohnung befindet sich in absoluter 1A-Lage! Der Greutterwald ist gerade einmal 300m von Ihrer Haustüre entfernt, die nächste Bushaltestelle nur 100m. Den Anfang des Industriegebiets erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten und die nächste S-Bahn Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass das Dach in den nächsten Monaten erneuert wird. Die Kosten hierfür werden sich auf 170.000 EUR belaufen, der von "Ihnen" zu tragende Anteil beläuft sich auf 29.750,00 EUR. Die Kosten für die Dachsanierung werden laut Hausverwaltung Ende Februar 2020 fällig. Die Hausgemeinschaft besteht aus 7 Wohneinheiten, der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung beträgt 175/1000.

Die Kosten für die Sanierung des Dachs wurden bereits vom aktuellen Marktwert der Immobilie abgezogen!.
Ansprechpartner: Lewis Immobilien - Herr Ramon Lewis.
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