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Achtung Kapitalanlage Renditeobjekt 4%

€ 155.000,-
Festpreis
Standort:
D-30629 Hannover Misburg
Anzeige:
308535161
Datum:
23.02.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Hannover-Hannover-Miesburg-Nord: 2 Zimmer, Wohnfläche 41 qm, Provisionsfrei. Diese freundliche, modernisierte Wohnung im vierten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung befindetsich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 140,00 EUR. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 500,00 EUR vermietet. Es fällt keine Provision an.
Sehr gut geschnittene möblierte 2 Zimmer Wohnung, in ruhiger Lage, in einem gepflegtem 12 Familienhaus. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage 3. OG und hat einen Keller. Baujahr Haus 1964, komplett saniert bis 2016.
Die wichtigsten Sanierungen bis 2018, Dach mit Isolierung, Fenster, Balkone, Eingangsbereich, Umrüstung auf SAT Anlage, die Außendämmung wurde schon vorher umgesetzt. Trotz der vielen Sanierungen gibtes noch eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Nettojahresmiete beträgt 6000,- EUR. Die Nebenkosten sind in dieser Anlage auch sehr gering, da viele Eigentümer die Wohnung selber nutzen.
Die Wohnung wurde 2013 komplett Kernsaniert. E- Leitungen, Wasserleitungen, Badezimmer, Türen, Wand und Bodenbeläge. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand zu sehen. Ein Anschluss fürWaschmaschine (Toplader) befindet sich im Bad. Die Küche hat ein Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Bushaltestelle direkt vor der Tür, Stadtbahnanbindung 10 min oder über Bus. Standort Hannover Misburg Nord.
In Misburg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Bäcker, alles was für den tägliche Bedarf benötigt wird.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die medizinische Hochschule, TUI und andere größere Arbeitgeber. Ein Waldgebiet zum Joggen oder spazieren gehen ist nur 150m entfernt.
Die Übernahme kann ab dem 01.06. oder nach Absprache erfolgen.
Ansprechpartner: Verkäufer.
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