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PRIVATVERKAUF: Ansprechende 40 m2-Wohnung in Bad Griesbach-Therme *** Wellness Pur ***

€ 129.000,-
Festpreis
Standort:
D-94086 Griesbach
Anzeige:
334162070
Datum:
Heute, 18:25 Uhr
Anzeigentyp:
privates Angebot
Griesbach, 2 Zimmer, Wohnfläche 40,00 qm, Provisionsfrei. .


*** Top-Gelegenheit (provisionsfrei von privat) ***

Wir bieten in sehr reizvoller Ruhelage - gerade eine echte Ruhe-Oase ist heutzutage bekanntlich nur noch selten zu finden - den idealen Freizeitwohnsitz, oder aber auch perfekten Haupt- bzw. Altersruhesitz, gelegen im traumhaften Wellness-Thermengebiet - ein Top-Erholungsgebiet sowie eine der bekanntesten Golfregionen Deutschlands - in der Nähe von Bad Griesbach im schönen Rottal.

Es handelt sich hierbei um ein möbliertes Appartement (zum Großteil renoviert in 2018), welches über eine Wohnfläche von 40 m2 verfügt, bestehend aus einem geräumigen Wohn/Esszimmer, einem separaten Schlafbereich, einer kleineren, separaten Einbauküche, einem separaten Duschbad mit WC, die Böden sind sehr hochwertiger, strapazierfähiger Hotelteppichboden und Fliesen, schöner Rauputz an den Wänden, Tresor, Sonnenschutzmarkise, usw.

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in der attraktiveren, weil sonnigeren und insbesondere ruhigeren Südwestlage des Gebäudes.

Sie können das Appartement zum einen ausschließlich für sich selbst nutzen, zum anderen aber auch über die hauseigene Vermietungsgesellschaft im Rundumservice an Kurgäste vermieten lassen.

Ebenso wäre natürlich auch eine individuell gewünschte Mischform in Hinblick auf eine kombinierte Vermietung und Eigennutzung möglich.

Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Das absolute Highlight ist u.E. der exklusive Bademantelzugang im Untergeschoss des Gebäudes hinüber zur Therme, dies bedeutet ganz konkret vom Appartement aus über den Aufzug hinab trockenen Fußes direkt in das Wellness-Thermalbad (mit Sauna, Whirlpool, usw.) und zurück.

Es gibt in diesem Idyll hier oben unzählige tolle Wanderwege und viele weitere Freizeitmöglichkeiten draußen im parkähnlich angelegten Gelände.

Sie haben vom Balkon aus einen sehr schönen Weitblick hinweg über die hügelige niederbayerische Toskana bishin zum oberbayerischen und österreichischen Alpenkamm.

Alle Annehmlichkeiten (u.a. Ärzte, Therapeuten, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bankomat, Briefkasten, usw.) befinden sich hier in unmittelbarer Nähe, allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kleiner Kellerraum ist evtl. möglich.

Diese Wohnung ist idealerweise sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz nutzbar.

Monatliches Hausgeld (für u.a. Stromabschlag, Heizungsabschlag, Wasser (warm und kalt) und Abwasser beides ohne Limit, Rundfunk/TV-Gebühren, Hausverwaltungskosten, Rücklagen, usw.): Nur EUR 186,--

Kaufpreis: EUR 129.000,--

Zuzüglich EUR 6.000,-- für einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, sehr vorteilhaft befindet sich dieser Stellplatz nicht weit weg vom Lift.

* Bitte keine Makleranfragen, danke.

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