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PRIVATVERKAUF: Hochwertige 50 m2-Wohnung in Bad Griesbach-Therme in guter Lage *** Wellness pur ***

€ 159.000,-
Festpreis
Standort:
D-94086 Griesbach
Anzeige:
334162116
Datum:
Heute, 18:23 Uhr
Anzeigentyp:
privates Angebot
Griesbach, 2 Zimmer, Wohnfläche 50,00 qm, Provisionsfrei. .

*** Top-Gelegenheit (provisionsfrei von privat) ***

Wir bieten in sehr reizvoller Ruhelage - gerade eine echte Ruhe-Oase ist heutzutage bekanntlich nur noch selten zu finden - den idealen Freizeitwohnsitz, oder aber auch perfekten Haupt- bzw. Altersruhesitz, gelegen im traumhaften Wellness-Thermengebiet - ein Top-Erholungsgebiet sowie eine der bekanntesten Golfregionen Deutschlands - in der Nähe von Bad Griesbach im schönen Rottal.

Es handelt sich hierbei um ein vergleichsweise hochwertig ausgestattetes, möbliertes Appartement (komplett renoviert in 2018), welches über eine Wohnfläche von 50 m2 verfügt, bestehend aus einem sehr geräumigen Wohn/Esszimmer, einem separaten Schlafbereich, einer kleineren, separaten Einbauküche (mit Geschirrspülmaschine, Granit-Spülbecken, usw.), einem separaten Duschbad sowie einem separaten WC, die Böden sind Echtholzparkett und Fliesen, Wände in pflegeleichter Latexfarbe, Tresor, zusätzliches Schrankbett (Gästebett), fernsteuerbares Beleuchtungsmanagement im Wohn/Esszimmer, Sonnenschutzmarkise, elektrische Außenjalousien, usw.

Es gibt des Weiteren noch eine zusätzliche kleine Außenküche draußen auf dem Westbalkon.

Die helle,freundliche Wohnung befindet sich in der attraktiveren, weil sonnigeren und insbesondere ruhigeren Südwestlage des Gebäudes.

Sie können das Appartement zum einen ausschließlich für sich selbst nutzen, zum anderen aber auch über die hauseigene Vermietungsgesellschaft im Rundumservice an Kurgäste vermieten lassen.

Ebenso wäre natürlich auch eine individuell gewünschte Mischform in Hinblick auf eine kombinierte Vermietung und Eigennutzung möglich.

Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Das absolute Highlight ist u.E. der exklusive Bademantelzugang im Untergeschoss des Gebäudes hinüber zur Therme, dies bedeutet ganz konkret vom Appartement aus über den Aufzug hinab trockenen Fußes direkt in das Wellness-Thermalbad (mitSauna, Whirlpool, usw.) und zurück.

Es gibt in diesem Idyll hier oben unzählige tolle Wanderwege und viele weitere Freizeitmöglichkeiten draußen im parkähnlich angelegten Gelände.

Sie haben vom Balkon aus einen sehr schönen Weitblick hinweg über die hügelige niederbayerische Toskana bis hin zum oberbayerischen und österreichischen Alpenkamm.

Alle Annehmlichkeiten (u.a. Ärzte, Therapeuten, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bankomat, Briefkasten, usw.) befinden sich hier in unmittelbarer Nähe, allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Monatliches Hausgeld (für u.a. Stromabschlag, Heizungsabschlag, Wasser (warm und kalt) und Abwasser beides ohne Limit, Rundfunk/TV-Gebühren, Hausverwaltungskosten, Rücklagen, usw.): Nur EUR 274,--

Kleiner Kellerraum ist evtl. möglich.

Diese Wohnung ist idealerweise sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz nutzbar.

Kaufpreis: EUR 159.000,--

Zuzüglich EUR 6.000,-- für einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, sehr vorteilhaft befindet sich dieser Stellplatz nicht weit weg vom Lift.

* Bitte keine Makleranfragen, danke.

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