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2-Zimmer-Traum-Wohnung im grünen Berlin Steglitz mit Voll-Ausstattung von privat ohne Provision ! ! !

€ 375.000,-
Festpreis
Standort:
D-12167 Berlin Steglitz
Anzeige:
337974289
Datum:
14.01.22
Anzeigentyp:
privates Angebot
Steglitz: 2 Zimmer, Wohnfläche 52 qm, Provisionsfrei. Sehr geehrte Interessenten,

Sie...
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...suchen ein schickes Zuhause während Ihres Studiums in Uni-Nähe?

Bitte sehr:

Hier biete ich meine schöne Zweizimmer-Wohnung im Berliner Bezirk Steglitz an - direkt am Stadtpark; hier ist es grün und ruhig, aber trotzdem ist man schnell in der Schlossstraße und in 20 Minuten mit der S-Bahn am Potsdamer Platz / Brandenburger Tor.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Marken-Einbauküche mit Top-Geräten von Miele (6-Zonen-Induktionsfeld, Dampfgar-Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler), Dunstabzug von Berbel und großer Side-by-Side-Kühl-Gefrierschrank von LG mit Barfach und Eiswürfelspender.
Es gibt ein schönes, modernes Bad mit großer, bodengleicher Walk-Inn-Dusche mit Regendusche, spülrandlose, wandhängende Toilette, Urinal, Waschtisch, LED-Spiegelschrank und praktische Einbauschränke, einer mit Ganzkörperspiegel.

Die Wohnung verfügt über eine professionelle Panasonic-Klimaanlage (durch Berliner Fachbetrieb eingebaut), die fernbedienbar ist. So haben Sie auch bei hohen Außentemperaturen innen stets eine angenehme Temperatur und perfekte Luftfeuchtigkeit.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist Kork (außer im Duschbereich kleine Mosaikfliesen). Es gibt keine Schwellen, alles ebenerdig.
In allen Räumen sind LED-Spots in die Decken integriert; es gibt also keine einzige hängende Lampe. Im Wohnzimmer wurde eine "schwebende Decke" eingebaut, in die eine Beamer-Leinwand integriert ist.

Im Flur ist ein großes Medien-Regal an der Wand, das Platz für hunderte Bücher, CDs, DVDs, Blu-Rays usw. bietet. Unten sind Schuhfächer mit Türen integriert.
Das komplette Regal-System kann gerne komplett übernommen, oder auf Wunsch natürlich ausgebaut werden.

Es gibt überall doppelverglaste, moderne Kunststofffenster mit Sicherheitsschlössern und elektrisch steuer- und programmierbaren Rollläden, die 100% abdunkeln. Und es gibt vom Fensterbauer angefertigte und eingebaute Fliegengitter, die keine Mücken, Spinnen etc. reinlassen.

Auf Wunsch können folgende Gegenstände in der Wohnung verbleiben:
Wandhängender 65-Zoll-4K-3D-Fernseher von LG (ohne sichtbare Kabel), div. Medienschränke, Wohnzimmer-Couch, Couchtisch, Schlafzimmerschrank, Schreibtisch mit Drehstuhl, Büro- / Aktenschränke. Was Sie nicht möchten, wird selbstverständlich entfernt. Hier ist alles nach Absprache möglich.

Die Wohnung befinden sich im Hochparterre: Nur sechs Stufen bis zur Tür. Durch den Anwohner-Parkplatz kann man bis vor die Haustür fahren (sehr praktisch beim Beladen für Reisen oder Einkäufe ausladen).

Auch ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und ein Keller gehören zur Wohnung.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ruhige, freundliche Nachbarschaft, eine gute Hausverwaltung, die diese Anlage seit Jahrzehnten betreut, ein moderates Wohngeld von derzeit 240 Euro im Monat (inkl. Heizkosten!). Und durch die Lage der Wohnung ist es wirklich ruhig: Sie hören absolut nichts was an eine Großstadt erinnert, dafür sehen Sie ins Grüne und können den Eichhörnchen beim Klettern zusehen.

Die Wohnung ist im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, direkt am Stadtpark. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Bahnhöfe Lankwitz und Rathaus Steglitz sind fußläufig erreichbar. Einen Discounter mit 24-Stunden.-DHL-Packstation erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe.

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Provision verkauft. Besichtigung nach Vereinbarung zeitnah möglich. Bei der Übernahme bin ich flexibel: Sie können die Wohnung sofort haben - oder auch später.

Es freut mich, wenn Sie bei Interesse oder Fragen unter Angabe Ihrer Telefonnummer Kontakt über das Formular aufnehmen. Ich melde mich zeitnah zurück.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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