Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen - von privat

Egelsbach-Ortsmitte Nord: Schulstraße 18c, 2 Zimmer, Wohnfläche 78 qm, Provisionsfrei. Lichtdurchflutete, blickgeschützte Räume, zwei große Balkone mit Blick ins Grüne/ unverbauter Weitblick und große Fenster/Balkontüren (teilweise mit elektrischem Rollladen), anteiliger Gemeinschaftsgarten im 6 Parteien-Haus.

Ausstattung:
Wohnzimmer mit zwei Balkontüren
Schlafzimmer mit einer Balkontür
Zwei Balkone
Bad mit Dusche und Badewanne
Laminatboden, Bad und Küche gefliest
offene Einbauküche von 2012, letzte Modernisierung 2020
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Separater Kellerabstellraum
Separater Waschkeller
Aktueller Grundbuchauszug liegt vor
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2020

Zustand der Wohnung: top Zustand, sehr gepflegt, große helle Räume, gehobene Ausstattung
Verfügbar ab: sofort, bezugsfrei ab 3 Monate
Heizungsart: Fußbodenheizung, Gasetagenheizung
Energieausweis: liegt vor, Energieeffizienzklasse E
Hausgeld: 200EUR
Mieteinnahme pro Monat: 770EUR Kaltmiete

Lage: Lärmgeschützte Lage und verkehrsberuhigt durch die Umgehungsstraße Egelsbach. Die Schulstraße ist eine verkehrsberuhigte Zone. Gute Anbindungsmöglichkeiten (A661/ RMV, Bahnhof in Fußnähe, S-Bahn nach Darmstadt und Frankfurt/ Flughafen FFM) Ruhige, gediegene undfamilienfreundliche Nachbarschaft. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Internationales Drehkreuz FRA in 20 min mit dem Auto erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Egelsbach, Ärztehaus, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Kultur und Lebensqualität der Rhein-Main Metropolen Wiesbaden und Frankfurt.
Ideal als Investmentanlage. Die Wohnung ist solide vermietet an eine Person für zur Zeit 770,00EUR monatliche Kaltmiete.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Besichtigungen sind ab sofort nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.
Ansprechpartner: Herr Erd.