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München-Fasanerie * Natur trifft Großstadt * provisionsfrei

€ 569.000,-
Festpreis
München-Fasanerie Natur trifft Großstadt provisionsfrei
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Anzeige:
259323503
Datum:
05.10.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
München-Fasanerie: 3 Zimmer, Wohnfläche 78,00 qm, Provisionsfrei. Von privat wird diese gut geschnittene, helle und edle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG angeboten.
Die kleine Wohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise 1983 auf einer großzügigen Grünfläche von 3.127 qm erbaut. Die Diele mit LED-Downlights bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen, gefliesten, nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche mit Fenster wurde mit einer Einbauküche und Markeneinbaugeräten aus dem Jahre 2017 versehen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Das Badezimmer aus dem Jahre 2016 ist mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschtisch mit einem großen Spiegelschrank und WC hochwertig ausgestattet. Ein Schlafzimmer hat einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnräume, sowie die Diele sind mit Ahorn-Laminat ausgelegt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Was Besonderes ist auch eine Einzelgarage, die dieses exklusive Angebot abrundet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine, Trockner sowie extra Fahrradräume zur Verfügung. Daher Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser hellen, individuellen und außergewöhnlichen Wohnung. Hier kann die ruhige und grüne Umgebung genossen werden und man ist trotzdem in München. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Die umliegende Wohnbebauung mit Stadtvillen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken verleihen dem Stadtteil Fasanerie ein edlen und idyllischen Flair. Der Fasaneriesee, Lerchenauer See und der Feldmochinger See sind parkähnlich angelegt und stellen mit den angebotenen Erholungsflächen ein zusätzliches, attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. Neben den naturnahen Vorzügen besteht auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn Linie S1 zum Ostbahnhof / Hauptbahnhof und deminternationalen Flughafen). Der Bus 175 fährt auf direkten Weg zum beliebten Olympia Einkaufszentrum und zu den U-Bahn Linien U1 und U3.

Ausstattung:
- Einbauküche aus dem Jahre 2017
- Fenster mit Rollläden
- Großer Balkon mit Markise
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen in Laminat (Ahorn)
- Das Bad mit Fenster aus dem Jahre 2016 mit Dusche, Badewanne,
Waschtisch und Handtuchheizkörper ist wand hoch gefliest: Farbe weiß
- Flur mit modernen LED-Downlights
- praktischer, begehbarer Kleiderschrank
- Einzelgarage (elektrisch mit Funkhandsender)

Energieausweis liegt vor. Energieverbrauchskennwert 127,40 kWh/(m2*a)

Zuzüglich 19.000,00 Euro Einzelgarage.
Ansprechpartner: Silke Lauer.
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