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Dietzenbach-Altstadt 3-Zi. -Eigentum in einem 5 Familienhaus bei MEAT 12/100 beim Grundstück 801qm

€ 160.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-63128 Dietzenbach
Anzeige:
294388214
Datum:
22.11.2020
Anzeigentyp:
privates Angebot
Dietzenbach-Altstadt-zentrale Lage: Schulstr. 16, 3 Zimmer, Wohnfläche 54,00 qm, Provisionsfrei. Preise & Kosten:
Kaufpreis: 160.000 EUR
Hausgeld: 221 EUR
Käuferprovision: provisionsfrei.
Bauart: Massiv
Bezugsfrei: ab dem 01.12.2020

Die 3-Zi-Wohnung in 63128 Dietzenbach in Hessen: im Massivbau-Wohngebäude 1. Geschoß hat Bad mit Dusche, Einbauküche,
Böden: Fertigparkett (Buche 3,6 mm-abschleifbar), Fliesenboden, Kunststofffenster, Zustand: gepflegt, saniert, weitere Räume: Kelleranteil-Hobbykeller 19 qm mit Kabel-TV, Internet und DSL Anschluß.
Wohnanlage: Baujahr 1950, Umbau 1974, Baujahr 3.- 1.OG 1982 Energie/Versorgung: Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung, Befeuerung: Gas, Energieausweis ist
vorhanden und gültig bis 19.09.2030.

Objektbeschreibung: In zentraler Altstadtlage von Dietzenbach (KEIN DENKMAL) ist die gemütliche-NICHT vermietete (zurzeit ist
Eigennutzung; bis zum 30.11.2020)-3 Zimmerwohnung mit ca. 54 qm bei MEAT 12/100 im Haus die sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von 801 qm mit dem Anbau-Wohnung Nr. 6 befindet=MEAT.40/100: wobei
eine Sondernutzungsfleche für die Anbauwohnung Nr. 6 bestimmt ist.

Die Wohnung ist ein perfekt positioniertes Nest für ein junges Paar mit 1-2 Kinder,oder als Kapitalanlage, oder für Selbstnutzung oder als WG (15 km bis nach Frankfurt/Main).

Die 3-Zi.-Eigentums-Etagen-Wohnung ist im ersten Obergeschoss von 2,
eines 5 Familienhauses. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder-Gäste-Schlafzimmer/Bürozimmer, in die Küche und
WC-Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Hobbykeller, ein Fahrrad-Keller und die gemeinschaftliche Fläche im Hof. Diese Wohnung hat eine Sateliten-Schüssel.

Distanz: Kindergarten: ca. 300 m, Grundschule: ca. 200 m und Gymnasium:
ca. 2 km.
Ausstattung: Das im Jahr 1982 aufgestockte Haus wurde im Laufe der Jahre saniert.
Neue Kunststoff-Thermopanefenster wurden 1996 eingebaut.
Die Heizungsthermostate wurden im Jahr 2018 neu ausgetauscht.
Die Sanierung der Stromleitungen erfolgte im Jahr 2019.
Die Bodenbeläge in den Zimmern sind aus Buche- Fertigparkett (3.6 mm stärke-abschlafbar), in der Küche, dem Flur und dem Bad sind Fließen.

Die Massivbau-(isolierte) Hobby-Kellerräume (2 Räume: 1. Kochnische mit dem Waschmaschinenanschluss und 2. Arbeitsbereich, Flur und WC)-sind geeignet als Spielraum für die Kinder und Erwachsene.
Kann auch als Arbeitszimmer benutzt werden, da die Anschlüsse
für TV-Kabel-Internet vorhanden sind).

Zur gemeinsamen Benutzung steht ein großer Kellerraum (Fahrräder)
zur Verfügung.
Im Jahr 2009 wurde der Keller von außen isoliert. Im Jahr 2015 wurde
d. Haus Gasleitung und 2017 eine Abwasser-Kanalanlage neu verlegt.
Die Haus-Außenfassade ist in 2018 neu saniert worden.

Lagebeschreibung: Eine zentrale Altstadtlage ermöglicht vielfältige
Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Apotheken,
Arztpraxen, Lebensmittelläden und Bäckerien sind ebenfalls in der
Nähe verfügbar.
DieS-Bahnstation(S 2) in Richtung Offenbach am Main, Frankfurt am
Main, Flughafen und Wiesbaden ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In
wenigen Minuten erreicht man die A3 oder A 661.

Kulturell bietet Dietzenbach einiges unter anderem den Hessenpark,
Theater, Museen,Märkte und Feste. Dietzenbach hat, über die Stadt
verteilt, mehrere Grundschulen und zwei weiterführende Schulen
Es gibt zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule),
außerdem eine Musik- und Volkshochschule.

Hinweis zumGeldwäschegesetz, nach2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir ver-pflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch alsauch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Sonstiges:
Telefonisch erreichbar von 11:00 bis 12:00 Uhr und von 19:00 bis 20:00 Uhr von Privatperson zu Privatperson.
Die Interessenten sollen dabei die persönliche ANGABEN machen:Vorname, Nachname, Wohn-Adresse, Tel.-Nr., E-Mail Adresse.
Ansprechpartner: Frau Marica Majkic.
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