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VERKAUF! ! ! Schön renovierte 3 Zimmer Wohnung in der 1. Etage mit Balkon und Einbauküche! ! !

€ 285.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-90459 Nürnberg Gibitzenhof
Anzeige:
295919075
Datum:
16.09.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Nürnberg-Gibitzenhof: 3 Zimmer, Wohnfläche 83 qm, Provision 4,64% inkl. MwSt. Objektbeschreibung:

Die ca. 83m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienwohnhaushaus.
Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohnküche mit Essecke und Tageslichtbadezimmer sowie separater Toilette.

Von der Wohnküche aus erreichen Sie den weinrebenumrankten Balkon.
Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar.

Zu der Wohnung gehört eine große Garage ( Kaufpreis 29.000EUR ) mit einem extra großen Tor und Montagegrube. In dieser Garage findet auch ein Wohnmobil bequem Platz.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Keller mit ca. 10m2 Grundfläche und ein Anteil des Dachbodens der zurzeit jedoch noch nicht ausgebaut ist.

Ausstattung:

Die sehr gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert wobei die letzte umfassende Sanierung 2004 stattfand.
Hierbei wurden die Fenster durch neue zweischeiben Isolierglas Fenster erneuert.
Die Türen sind in Naturholzoptik.
Im gesamten Wohnbereich ist Holzparkett verlegt. Küche, Badezimmer und Toilette sind gefliest.
In 2016 wurde die Heizung mit einer neuen Gastherme ausgestattet.

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Endenergieverbrauch 210,40 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse G

PROVISION:

4,64% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme

Die Informationen in diesem Expose beruhen aufAngaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WIEDERRUFSBELEHRUNG:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

FOLGEN DES WIEDERRUFS:

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie unseinen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Savic Bratislav
Registernummer: Nürnberg
Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fürth , Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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