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PROVISIONSFREI - Tolle 3-Zimmer ETW im ruhigen Mehrfamilienhaus

€ 249.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-64572 Büttelborn
Anzeige:
298028173
Datum:
10.10.2020
Anzeigentyp:
privates Angebot
Büttelborn-Büttelborn: 3 Zimmer, Wohnfläche 75,2 qm, Provisionsfrei. Hier wird eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 75,20 Quadratmeter. So liefert die Wohnung die perfekte Größe für Paare oder kleine Familien. Die Fläche verteilt sich neben Küche und Bad auf 3 geräumige Zimmer, die praktisch geschnitten sind und Ihnen alle Einrichtungsmöglichkeiten offenhalten.

Vom großen und lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit neuem Bodenbelag. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und den unverbauten Blick auf Büttelborn genießen.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die alten Heizkörper wurden im Jahr 2018 durch neue und effiziente ersetzt. 2016 wurde das Bad kernsaniert. Zuvor wurde der Boden mit hellem Laminat verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und regelmäßig instand gesetzt wird. Ende 2019 wurde die Sanierung der Fassade sowie der Terassen- und Balkonböden auf der Südseite durchgeführt. Die Aufzugsanlage wurde ebensfall generalüberholt, so dass sie technisch auf dem neuesten Stand ist.

Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen bei diesem Angebot auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Das Hausmeister-Service rundet das Angebot ab.

Lage:
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich schulische und soziale Einrichtungen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern sowie die Sportanlagen und den Naturschutzgebiet von Büttelborn.

Die Gemeinde Büttelborn mit ihren Ortsteilen Klein-Gerau und Worfelden liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie ist vor allem wegen ihrer Nähe zu den Großstädten Darmstadt (13 km),Frankfurt (25 km), Mainz (27 km) und Wiesbaden (28 km) und der guten Verkehrsanbindung an Autbahnen A67/A3 und A5 eine beliebte Wohngemeinde.

Für den Einkauf finden Sie sowohl im Ort als auch im großen Einkaufszentrum in dem naheliegenden Helvetia Parc alle Artikeln des täglichen Lebens.

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt derzeit 327 EUR, wobei 115 EUR für die Instandhaltungskosten zurückgelegt wird.

BITTE KEINE MAKLERANRUFE!.
Ansprechpartner: Cuma Gencdal.
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