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Von Privat: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Top Lage von Hassloch

€ 285.000,-
Festpreis
Standort:
D-67454 Haßloch
Anzeige:
322076810
Datum:
01.09.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Haßloch-Haßloch: 2,5 Zimmer, Wohnfläche 88 qm, Provisionsfrei. Einmalige Chance wegen geplatzter Finanzierung!
Wegen schlechter Erfahrungen vergeben wir die Wohnung an den/die erste Interessent/In, der/ die eine gültige Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Bitte keine Makleranfragen!

Diese helle und hochwertig gebaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2007 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 2 Parteien. Das Herzstück der Wohnung, ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem klassischen Kamin mit Marmorfassade und großer Glasfront bietet sowohl für den ruhigen Fernseh- oder Leseabend zu zweit als auch für das abendliche Essen mit Freunden zahllose Gestaltungsmöglichkeiten. In der modernen Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Geschirrspüler können hierfür sicherlich allerlei Köstlichkeiten zubereitet werden. Im Sommer lädt der im Osten gelegene, extra große Balkon mit insg. 12m2 Fläche zum gemütlichen Abendunter Sternenhimmel ein. Das in Terrakotta gehaltene Bad im Orientalischen Stil mit nagelneuer Wellness-Dusche und freistehender Badewanne eignet sich perfekt für ein Entspannungsbad nach einem stressigen Tag.
Das im Westen gelegene, ruhige Schlafzimmer mit bodentiefem Panoramafenster sowie angeschlossenem Gäste-WC bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Doppelbett. Der praktische Hauswirtschaftsraum, der auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umfunktioniert werden könnte, ergänzen das Portfolio dieser besonderen Immobilie.
Zu viel Krämpel? Kein Problem! Der halbhohe Dachboden kann über den Flur erreicht werden und ergänzt den Stauraum der 88m2 großen Wohnung zusätzlich.
Das großzügige Wohnzimmer, dass gemäß ursprünglicher Planung in zwei Räume aufgeteilt war, könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder geteilt werden, um einen dritten Raum zu erhalten.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Miteigentum von 50% am Grundstück mit 2 Stellplätzen, einer Garage mit Nebenraum sowie am Gartenbereich.

Lage:
Haßloch als größtes Dorf von Rheinland-Pfalz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Kindergärten und Schulen, vielfältigen Fachärzten, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer super Verkehrsanbindung an die A65 direkt ins Rhein-Neckar Gebiet. Haßloch bietet seinen Einwohnern mit ausgedehnten Wäldern, einem Freizeitpark sowie einem Schwimmbad städtische Möglichkeiten mit dörflichem Charme!
Die angebotene Wohnung befindet sich östlich des Haßlocher Zentrums in außergewöhnlich guter Lage: zu Fuß sind es nur 8min bis zum Hauptbahnhof, direkt gegenüber befindet sich eine Bäckerei, nur 5 Gehminuten entfernt kann man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nutzen.Weiterführende Gesamt-, Realschule sowie Gymnasium können zu Fuß in 5min erreicht werden. Eine selten gute und begehrte Lage in Haßloch!

Eckdaten in Kürze:
Wohnfläche ca. 88m2 plus Balkon plus Stauraum im Dachboden
Baujahr: 2007
Zimmer: 2,5 (kann bei Bedarf auf 3,5 Zimmer erweitert werden gem. ursprünglicher Planung)
Stellplätze: 1
Balkon: 1
Bezugsfrei: ab sofort
Wohneinheiten Haus: 2
Monatl. Nebenkosten bei 2 Personen: ca. 120EUR/Monat
Hausgeld: kein weiteres Hausgeld
Preis: 285.000EUR
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Kaminofen
- Highspeed Internet mit bis zu 1000mbits verfügbar
- Geschirrspüler und Kühlschrank neu
- Wellness-Dusche neu
- Freistehende Badewanne
- Parkettboden neu
- Wohnung komplett renoviert 2021
- Extra großer Balkon
- Komplette Einbauküche im Preis enthalten
- Uvm.
Energieausweis vorhanden. Endenergiebedarf 106 kWh (m2*a)
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für sie selbst oder als Wertanlage!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartner: Herr Hüppeler.
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