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Sehr gepflegte und sonnige 4 Zi- ETW in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Privat zu verkaufen

€ 549.000,-
Verhandlungsbasis
Sehr gepflegte und » Eigentumswohnungen, 4- und Mehr-Zimmer
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Standort:
D-82110 Germering
Anzeige:
185826171
Datum:
19.10.2017
Klicks:
Germering-Unterpfaffenhofen: Flurstraße, 4 Zimmer, Wohnfläche 97,50 qm, Provisionsfrei. Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: incl. TG-Stellplatz und EBK
Baujahr: Bj. 1970
Wohnfläche: ca. 97,5qm
Nutzfläche: ca. 15qm Kellerabteil
Wohngeld: 442,-EUR/ Monat
Zimmer: 4 Zimmer
Objektzustand: sehr gepflegt
EnEV2009: 155,7kWh/(m2a) incl. Warmwasser, HZGÖL
Bezug: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf anstehende 4- Zi- ETW mit TG- Stellplatz ist Bestandteil einer Wohnanlage von 58 Wohnungen und befindet sich im Hochparterre eines 2 stöckigen Gebäudes in sonniger und ruhiger Süd-Westlage.
In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassaden, Dächer..) durchgeführt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem dem heutigen Zeitgeist entsprechenden sehr gepflegten Zustand ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
So wurden die Fußbodenbeläge erneuert oder saniert, eine hochwertige EBK (Jahr 2011) mit modernen Elektrogeräten eingebaut.
Damit entspricht die Wohnung den Erwartungen der größeren Familie mit den Ansprüchen der heutigen Generation.
Im Kaufpreis der Wohnung sind der ebenerige TG- Stellplatz und die moderne hochwertige EBK enthalten.

Ausstattung:
UG: Großzügiges Kellerabteil incl. Stromanschluss mit ca. 15 qm. Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder.
HP: Die Wohnung mit Fußbodenheizung verfügt über folgende Struktur und Ausstattung:
Geflieste Diele mit Einbauschrank
Wohnzimmer mit Laminatfußboden mit Zugang zum Balkon und Durchgang zur Küche
Großzügige Küche mit moderner EBK und Elektrogeräten. Fußboden neuwertiger, moderner PVC
Hell gefliestes modernes WC mit Waschmaschinenanschluss
Hell gefliestes modernes Bad mit Wanne
Schlafzimmer mit Laminat
2 Zimmer mit Holzparkett
Gefliester Balkon mit großer Markise

Lage:
Ruhige und zentrale Lage in Germering. Germering selbst verfügt über hervorragende Infrastruktureinrichtungen mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Kindergarten- und Schulangebot sowie einem attraktiven Kultur- und Sportprogramm. Hierbei sind die S- Bahnstation als auch die zentralen Einkaufsbereiche bequem fußläufig zu erreichen. Durch seine zentrale Lage im Westen von München mit S-Bahnanschluss und direkten Autobahnanbindungen und seiner Nähe zu dem Fünfseenland mit besten Erholungs- und Freizeitperspektiven ist Germering ein bevorzugter Lebensraum.
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