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Provisionsfreie 4-ZIMMER ETW mit Garten + Hobbykeller/Homeoffice

€ 325.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-90547 Stein Deutenbach
Anzeige:
392707716
Datum:
28.01.23
Anzeigentyp:
privates Angebot
Stein-Deutenbach: 4 Zimmer, Wohnfläche 81,51 qm, Provisionsfrei. Provisionsfreie 4-ZIMMER ETW in familienfreundlicher Lage

Kaufpreis: 325.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche ca: 81,51m2
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei: NACH VEREINBARUNG (siehe Text)

Wir bieten eine helle, gemütliche und familienfreundliche Eigentumswohnung zum Verkauf an.
Die Lage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Krippe, Kita und Schule fußläufig an.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Drei-Parteienhaus mit GROßEM GEMEINSCHAFTSGARTEN.

Zur Wohnung gehören:

1x Wohnzimmer
3x Schlafzimmer (2x Kinderzimmer + 1x Schlafzimmer)
Küche: Herd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube sind von
SAMSUNG, Spülmaschine ist von BOSCH
Bad: besteht aus Dusche und Badewanne
WC: separat
Keller: Hobbykeller (ca. 25m2) + seperates WC

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Stein Deutenbach.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 81,51 m2, die sich aus Flur 10,24 m2, Wohnzimmer 21,21 m2, Elternschlafzimmer 15,65 m2, zwei Kinderzimmer 12,91 m2 und 8,97 m2, Küche 5,68 m2, Bad/Dusche 4,6 m2, WC 2,18 m2 und zwei Abstellräume sowie einer Waschmaschinen & Wäschetrockner Nische.

Die Abstellräume sind unsichtbar in die Schrägen (im Wohnzimmer und Schlafzimmer) integriert.

Ausgestattet ist die lichtdurchflutete Wohnung mit;
Kunststoff-Isolierglasfenster inkl. Rollos
Weiße Innentüren
Hellem Laminatboden in allen Wohnbereichen mit 5 cm darunter liegender Isolierung 2014
Moderne Fliesen in der Küche, Flur, Bad und WC 2014.

Bad und WC mit Fenstern und weiße Sanitärobjekte wurden ebenfalls 2014 modernisiert.

Alle Wasserleitungen und Elektrik inkl. Sprechanlage von Gira wurden 2002,2006 und 2014 erneuert.

Zusätzlich wurden 2014 alle Räume mit Netzwerkdosen ausgestattet. Selbst im Hobbykeller/Homeoffice wurde eine Netzwerklösung geschaffen, wodurch das konzentrierte Arbeiten ermöglicht wird.

Der Hobbykeller/Homeoffice mit direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten wurde zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Ein eigenständiges WC gehört ebenfalls zum Hobbykeller/Homeoffice welches nur unserer Wohnung zugeteilt wurde.

Somit können Ihre Gäste bei einem gemeinsamen Grillenabend im Garten das saubere WC mit Waschbecken und die Küche zum Abspülen nutzen. Alleine dieseMöglichkeit verleiht der Wohnung einen richtigen Mehrwert und lässt Gartenliebhaber nicht zu kurz kommen.

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wurde maßangefertigt von Küchen Quelle
Ceranfeld, Herd von Siemens und Spülmaschine von Bosch wurden 2014 erneuert.

Beheizt wird mit Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer (uns) selbst bewohnt.

Einzug in die Wohnung ist ca. ab 09/2023 möglich. Kann auch nach Vereinbarung früher ermöglicht werden.

Bei weiteren Fragen und Interesse einfach eine Nachricht schreiben.

!!!Bitte KEINE Makleranfragen!!!.
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