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Haus mit 2 Wohneinheiten und Bauplatz auf 1000qm Grundstück

€ 490.000,-
Verhandlungsbasis
Haus mit 2 » 1-Familien-Häuser
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Standort:
D-68307 Mannheim Blumenau
Anzeige:
192156087
Datum:
17.10.2017
Klicks:
Mannheim-Blumenau: 7 Zimmer, Wohnfläche 190 qm, Grundstück 1000 qm, Einfamilienhaus, Provisionsfrei, Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Mannheim Blumenau. Wald und Feld sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.
Das Haus hat zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Derzeit verfügt der ältere Teil des Hauses (BJ 1931) über ca. 110 qm Wohnfläche,es wäre allerdings möglich den seitlichen Anbau des Hauses zu erweitern. Ein Bauplan liegt bereits vor. Im Jahre 1972 wurde die zweite Wohneinheit angebaut. Diese verfügt über 71qm Wohnfläche. Ein Zusammenschluss beider Wohneinheiten wäre denkbar. Ebensodie Vermietung von einem der beiden Objekte. Im älteren Haus wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Sämtliche sanitäre Anlagen wurden erneuert. Somit wäre das Haus direkt bezugsfertig. Eine Befeuerung mit Holzöfen ist im älteren Haus zusätzlich möglich.

Das große Grundstück eröffnet weitere Möglichkeiten. Laut Bebauungsplan kann das Grundstück in vorwärtiges und rückwärtiges Grundstück geteilt werden. Man könnte das rückwärtige Grundstück entweder verkaufen oder ein weiteres Haus bauen. Natürlich ist auch eine Nutzung als Garten weiterhin möglich.

Die Häuser sind, abgesehen von dem seitlichen Anbau, komplett unterkellert, verfügen über zwei Garagen und einen Carport für zwei Fahrzeuge.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen.

Besichtigungen sind ab November möglich und können bereits vorgemerkt werden.
Weitere Bilder werden in den nächsten Tagen nach und nach eingestellt.
Das Haus ist bewohnt.

Es ist kein Energieausweis vorhanden.

Verkauf von Privat.
Ansprechpartner: Melanie Eicher

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