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Frankfurt / Maintal HAUS im HAUS ECB 12 km + Schwimmbad+ Sauna 272 qm qm /1000 Grund

€ 790.000,-
Verhandlungsbasis
Frankfurt Maintal HAUS im HAUS
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Standort:
D-63477 Maintal Dörnigheim
Anzeige:
237057221
Datum:
15.02.2019
Klicks:
Maintal-Dörnigheim: Wingertstrasse 42, 9 Zimmer, Wohnfläche 278,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 1000,00 qm, Provisionsfrei. Villa (3 Appartments Haus in HAUS )
Die großzügige, charmante Villa mit insgesamt vier / fünf separaten Wohneinheiten.
Insgesamt 500 qm Wohnfläche davon hier zu verkaufen 278 qm
Die Mitbesitzer würden auch mitverkaufen.232 qm
Es befindet sich auf einem imposanten Grundstück mit einer Fläche von 1000 m2 in bester Lage von Maintal Dörninghein bei Frankfurt.
Die Villa wurde von einem Architekten für sich und seine Familie in massiver Bauweise gebaut.
EIn Schwimmbad mit Umbaugenehmigung zur Wohnung (60 qm )auch vorhanden
In der Hochparterre ist eine 150 m2 große Luxus Wohnung mit angeschlossener großer Terrassemit Blick in den weitläufigen Garten.
Im Souterraingeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 54 m2 mit eigenem Eingang. Im ersten Obergeschoß, ebenfalls mit einem separaten Eingang versehen, befinden sich 2 Wohnungen von insgesamt 232 m2 und mit Balkon.

Die Villa kann sowohl als ein Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Einer der Vorteile dieser Immobilie ist definitiv die Lage nicht weit von Frankfurt gelegen. Dazu kommt das die Villa von der Aufteilung her sehr überschaubar ist. Die hellen Räume, die ruhige Umgebung verleihen diesem Haus die nötige Wärme und Wohlgefühl.
Die Villa ist in vier separate Einheiten geteilt. Also hat man vier separate Wohnungen.

Hochgeschoss - 150m2:

Durch das freundliche Entree gelangen Sie im Erdgeschoss des Hauses in die großzügige Diele die dann zu dem Wohnbereich mit offenem Kamin und Essbereich führt. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die fast 20m2 große Terrasse und den stilvoll angelegten Garten. Von der Diele aus gelangt man in die Küche mit Einbauschränken und von dort aus direkt auch zum Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet.

Dazu kommen im Erdgeschoss 3 Zimmer, 2 davon haben Zugang zur Terrasse. Im Dielenbereich ist ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum. Weiterhin befindet sich dort ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Marmorboden.

Ausstattung Hochparterrewohnung:

+ einmalige Lage, ruhig gelegen mit riesigen Parkgrundstück
+ hochwertige Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail
+ hochwertige, maßgefertigte Einbauten
+ Einbauküche
+ grosser offener Kupfer-Kamin
+ möblierte Zimmer
+ die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt
+ ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
+ ein separater Schlafbereich für den Nachwuchs oder Gäste, ebenfalls mit
Zugang zum Balkon
+ große Terrasse
+ Marmorbad aus echtem Marmor und eine Marmordusche
+ Gäste-WC
+ Einbauschränke
+ großes Wohnzimmer mit rotem Carrara Marmor ausgelegt
+ uneinsehbarer Garten
+ geräumige Doppelgarage

und vieles mehr...

Das Souterrain mit gesamt 150 m2 ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eine Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit 54 m2 und ein Fitness- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, WC und Dusche von 64 m2 vom Treppenhaus oder vom Garten aus begehbar.
Seit drei Monaten liegt die BAugenehmigung zum Umbau des Schwimmbades als Wohnung vor.
Außerdem gibt es einen Waschkeller, Heizkeller und 3 weitere Kellerräume.
Der Keller wurde 2017 neu abgedichtet.
Die separaten Wohneinheiten lassen viel Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu: So wäre eine Nutzung als Mehr-generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gutdenkbar. Ebenfalls wäre eine Vermietung der abgeschlossenen Wohneinheiten möglich. Die Villa verfügt über 2 Garagen.
Gasheizung
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt
Die Autobahn A 66 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Hanau und Offenbach.
Ansprechpartner: Herr Crisan.
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