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Stilvoller Bungalow mit Energie- und Wohlfühlkonzept

€ 450.000,-
Verhandlungsbasis
Stilvoller Bungalow mit Energie- und
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Standort:
D-39167 Niederndodeleben
Anzeige:
259537938
Datum:
19.08.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Niederndodeleben, 5 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 794 qm, Provision 5,95 % der Kaufsumme. Stilvoller Bungalow mit Energie- und Wohlfühlkonzept - behindertengerecht, für Allergiker geeignet, zukunftsorientiert!

Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit schlichter Eleganz und einem modernen, stilvollen Farbkonzept. Das besonders durchdachte Wohnensemble wird auch Sie überzeugen. Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz für Familie, Büro, Gäste und Hobby. Neben einemansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Niedrigenergiehaus vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet.

Funktionell und sehr gut durchdacht ist die Aufteilung der Räume im Inneren des im Bungalowstil erbauten Einfamilienhauses. Alle Räume sind optimal geschnitten und lichtdurchflutet. Straßenseitig angeordnet sind Büro, Kinder-/ oder Gästezimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Im hinteren Bereich, welcher zum schönen Garten ausgerichtetenist, finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleideraum und anschließendem fast 13 m2 großen Badezimmer mit Whirlpool (Villeroy & Boch) und ebenerdiger Dusche.

Ruhig, mit Blick in den Garten gelegen, ist auch das Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich, wie auch vom Essbereich, betreten Sie die 40 m2 große Terrasse.

Wohldurchdacht sind auch die Zugänge und Nutzungsmöglichkeiten der Wirtschafts- und Lageräume, Garage und Carport`s sind überaus geräumig. Sowohl von der Terrasse, wie auch vom Carport ist der blühende Garten erreichbar. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist das begehbare Gründach.

Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung in den Bädern und der Kamin sorgen für eine angenehme und wohlige Wärme im gesamtenHaus. Die Heizkosten sind entsprechend gering.

Insgesamt ist das Anwesen sehr gepflegt, wunderbar ruhig und zentral gelegen.

Daten im Überblick:
Baujahr: 2015
Ausstattung: gehoben
Kunststofffenster: 3-fach verglast, Rollläden im Wohn- und Esszimmer elektrisch
Heizung: Infrarot, Fußbodenheizung el. + Handtuchheizkörper in Bädern, Kamin
Dach: Gründach
Küche: Einbauküche
Telefon, Internet: DSL 50 Mbit/s
allergikerfreundlich, behindertengerecht, Wohnbereich stufenlos
Garten, Garage, 2x Carport, Geräteschuppen

In Niederndodeleben, nur 6 kvon der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Haus mit viel Nebengelass und gepflegtem Garten. Niederndodeleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde mit ca. 19.000 Einwohnern. Der aufstrebende Ort ist durch seine Nähe zu Magdeburg sehr beliebt. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Freizeiteinrichtungen und viele Vereine in Niederndodeleben und natürlich im nahen Magdeburg. Zahlreiche Unternehmen im Ort, in der nahen Umgebung und in Magdeburg bieten Arbeitsplätze in allen Branchen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch Niederndodeleben verläuft die Landesstraße L 49 von Dreileben nach Magdeburg. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig, an der Niederndodeleben einen Haltepunkt hat. Weitere in der Gemarkung von Niederndodeleben gelegene Verkehrswege sind die Bundesstraße 1 von Helmstedt nach Magdeburg, die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin und die Bundesautobahn 14 von Dahlenwarsleben nach Leipzig.

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen: 5,95 % (incl. MwSt.) der Kaufsumme/Gleichwertigem

Anfragen zu weiteren Informationen, Zusendung des ausführlichen Expose, zu Besichtigungsterminen... bitte ausschließlich über diesen Link
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Ansprechpartner: Kerstin Wilsdorf.
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