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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neckarsteinach bei Heidelberg

€ 695.000,-
Verhandlungsbasis
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in
größere Bilder
Standort:
D-69239 Neckarsteinach
Anzeige:
260387061
Datum:
12.09.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Neckarsteinach, 7 Zimmer, Wohnfläche 291,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1033,00 qm, Provision 2.95 % gemäß 19 UStG wird keine USt erhoben. Objektbeschreibung: Dieses sehr elegante Anwesen liegt in dem wunderschönen Neckartal in der Gemeinde Neckarsteinach. 2009 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem 1033 m2 Grundstück errichtet. Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm Porotonstein. Die Fensterverglasung ist 3-fach verglast. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 291 m2, 7 Zimmer,4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer die sich auf 3 Etagen verteilen.
Aufteilung: Im EG des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 77 m2. Diese Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 separaten WC, 1 Abstellraum und einer eigenen schön gelegenen Terrasse. Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Büro oder Gästewohnung. Durch diese Wohnung kann das Haus auch als 2-Familien-Haus genutzt werden.
Das 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 123 m2 und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem großen Entree mit Garderobenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Gäste WC sowie 2 großzügigen Terrassen, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Das 2. OGverfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m2 und teilt sich auf in 1 Hauptschlafzimmer mit dazugehörigem eigenem Hauptbad und einem angrenzenden Ankleideraum, der direkt vom Schlafzimmer oder Flur betreten werden kann. Des Weiteren befinden sich auf dem 2.OG noch 2 weitere Schlafzimmer, die gerne als Kinderzimmer genutzt werden können. Zu diesen 2 Schlafzimmern gehört ein separates Bad.
Des Weiteren verfügt dieses weitläufige Anwesen im EG über eine Nutzfläche von ca. 67 m2, die sich auf eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Heizungskeller, und einem Abstellraum aufteilt.
Im Außenbereich direkt vor dem Haus haben Sie noch die Möglichkeit für weitere PKW-Stellplätze. Um Parkplätze muss sich hier keiner Sorgen machen.
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis:Verbrauchsausweis liegt vor
Endenergieverbrauch: 44,1 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung: Die Ausstattung dieses wunderschönen Anwesens ist sehr exklusiv und gehoben. Sie lässt keine Wünsche offen. Im Wohnbereich des 1.OG befindet sich ein eleganter Kaminofen mit Granitumrandung zur Warmwassererzeugung. In Gäste WC, Flur und Küche sind Lackspanndecken verbaut. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage, Klimaanlage für das Schlafzimmer, Glastüren mit sandgestrahlten Motiven, Schaltserie der Firma Gira mit Kamerasystem auf allen Etagen, Geländer innen und außen aus Edelstahl sowie Bodenbeläge aus Feinsteinzeug. Daskomplette Haus verfügt über eine Fußboden-Heizung, die eine angenehme Wärme erzeugt. Der wunderschön in Terrassenstufen angelegte Garten verfügt über eine Regenwasserzisterne mit 6500 Liter zur Gartenbewässerung. Graniteinfassungen runden das Bild des Gartens ab. Ein Beleuchtungssystem im Garten lässt das Haus In der Nacht wunderschön erstrahlen.

Sonstiges: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung und Schadensersatz übernommen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vergeben werden.

Ott Immobilien erhält fürdie Vermittlung und/oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision von 2,95 % aus dem notariellen beglaubigten Kaufpreis. (Gemäß 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben) Die Provision ist bei Abschluss der Beurkundung fällig.

Impressum: Ott Immobilien
Inhaber: Richard Ott
Ulmenweg 6
68723 Schwetzingen
Telefon: 06202 7605410
Mobil: 0176 44285523
Email: info@ott-immobilien24.de
Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde. Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Kurfürstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg.
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