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Einfamlienhaus + Gewerbehalle mit Keller in Gau-Bickelheim,

€ 370.000,-
Verhandlungsbasis
Einfamlienhaus Gewerbehalle mit Keller in
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Standort:
D-55599 Gau-Bickelheim
Anzeige:
262082641
Datum:
16.09.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Gau-Bickelheim, Pestalozzi-Str. 22, 10 Zimmer, Wohnfläche 184 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 829 qm, Provisionsfrei. Lage: Das Haus mit der Halle liegt in Gau-Bickelheim in der Pestalozzi-Straße 22. Gau-Bickelheim ist verkehrstechnisch sehr gut über die A 61 (ca. 1,5 km) sowie die A 63 (ca. 10 km) sowie über eine Bahnlinie (stündlich) nach Bingen/Mainz bzw. Alzey/Worms angebunden. Die Infrastruktur bietet Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Hausarzt, Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, Gärtnerei, Biofleischhof, Frisör und Gutsschänken im Ort.
Alzey ist in 18 km, Bad Kreuznach in 15 km und Bingen in 20 km mit dem Auto zu erreichen.
Hausbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1976 gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich mit ca. 104 m2 Wohnfläche, ein sehr großes Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 44 m2, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Flur, 1 Vollbad und die große Sonnenterrasse. Der herrliche Ausblick auf den Wißberg von dem großen Sonnenbalkon mit ca. 40 m2 sowie aus der Küche, wertet das Objekt auf.

Weiterhin befinden sich 1 offene Doppelgarage mit ca. 47 m2 und ein begehbarer und nach Wunsch auch ausbaubarer Dachboden mit ca. 73 m2, der auf Grund der Höhe auch anderweitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest.

Im Kellerbereich befinden sich zwei große Räume (ca. 32 m2 zusammen), zwei kleinere Räume (ca 16 m2 zusammen) der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, der Öllagerraum, 1 Raum in dem ein weiteres Bad installiert werden könnte, die große Sommerküche (ca. 16 m2) und 1 Gäste-WC. Die Räume im Kellergeschoss sind mit PVC-Böden, ausgenommen die Sommerküche ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Kellergeschoß hat einen separaten Eingang.

Als Energieträger im Haus ist eine Ölheizung im Kellergeschoß
eingesetzt. Die Heizung (von 1995) hat einen Buderus-Brenner
aus 2015.
Der Energieausweis weist einem Wert von 210,0 kWh/a aus.

Als besonders Highlight ist im Keller - mit separatem Zugang - der große Partyraum (ca. 39 m2) mit Bar, Barstühlen, großem gefliesten Tisch mit gepolsterter Eckbank, zu nennen.

Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt 236,7 m2.

Hallenbeschreibung:
Die Halle (L: 24 m, B: 12 m) wurde 1978 in Massivbauweise mit 2 Schiebetoren gebaut. Die Innenfläche (Erdgeschoß) beträgt ca. 270 m2 und ist unterkellert. Der Keller (Höhe 2,90 m) ist kühl und hat einen abschließbaren Raum von ca. 45 m2. Es ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Gesamtfläche Keller: 232,75 m2.
Die Halle (Höhe der Balken von 4,40 m - 3,60 m) verfügt über einen Demag-Aufzug mit 3000 kg Tragkraft.
Die Tore haben die Maße: 1 x B = 4,88 m und H = 3,56 m sowie 1 x B = 2,97 m und H = 3 m.

Die Halle hat einen Vorplatz von ca. 60 m2 sowie einen seitlichen Abstellplatz von ca. 72 m2.

Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und hat eine Grünfläche von ca. 95 m2.

Die Gesamtfläche beträgt 829 m2.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter gemäßen Zustand.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung aller Daten und Angaben kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner: Reinhard Hilsdorf.
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