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PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus & ELW & großem Garten 200qm Wohnfl. /699qm Grundstück

€ 763.000,-
Verhandlungsbasis
PROVISIONSFREI Einfamilienhaus ELW großem Garten
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Standort:
D-64521 Groß-Gerau
Anzeige:
267305953
Datum:
19.11.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Groß-Gerau-Dornheim: 5 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 699,00 qm, Provisionsfrei. Das freistehende Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück befindet sich in guter Lage von Dornheim. Es wurde im Jahr 1988 vom Eigentümernach eigenen Vorgaben neu gebaut und immer gut in Schuss gehalten.
Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss/Hochparterre, der Sie in alle Räume führt.
Im Erdgeschoss (ca. 90m2) nach rechts befindet sich ein großzügig, offen gestalteter Wohn- u. Essbereich mit Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur im Winter, für eine angenehme, gemütliche Wärme. Die maßgefertigte Einbau-Küche ist vom Flur, als auch vom Essbereich zu begehen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die sehr große Sonnenterasse mit Treppe in den Garten. Eine manuelle Jalousie bietet den nötigen Sonnenschutz.
Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner befinden sich gegenüber dem Eingang. Die Toiletten können mit Brunnenwasser versorgt werden.
Nach links gelangen Sie ins Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche und Elektro-Fußbodenheizung. Weiterhin geht es zum großzügigen Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer (oder Büro oder Ankleidezimmer). Hier fügt sich ein Balkon über beide Zimmer an. Rollläden teilweise elektrisch. Echtholz-Stäbchen-Parkett in drei Zimmern.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine sep. Einliegerwohnung (ca. 50m2 Wohnfläche), mit eigenem Eingang im hinterenBereich des Hauses (es gibt auch eine Tür vom Haupthaus in die ELW). Modernes Bad mit Fenster, Badewanne über Eck mit Dusche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche.
Das Souterrain umfasst ca. 60m2, Böden komplett gefliest und hat, vom Garten aus, einen eigenen Eingang. Auch hier gibt es eine Küche, einen großen Wohnraum (auch als Partyraum nutzbar) und eine Toilette mit Waschbecken und Dusche. Ein weiteres Zimmer als Vorratsraum nutzbar. Technikraum (Gasheizung). In den letzten drei Jahren warendiese Räume als zweite Einliegerwohnung vermietet.

Zum Haus gehört eine freistehende Garage, sowie KFZ-Stellplatzmöglichkeiten davor und ein Gartenhäuschen.

Umrahmt wir das Haus von einem ca. 699qm großen, angelegten Garten mit Bäumen, Hecken,Rasen, Blumen und Pflaster. Der Zugang/Zufahrt zum Haus erfolgt durch ein eingetragenes Wegerecht.
Lage:
Die Gemeinde Dornheim befindet sich neben der Kreisstadt Gross-Gerau, verkehrsgünstig und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist daher sehr beliebt und wohnenswert.
In Dornheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind nur kurz
- Darmstadt 15 km - Frankfurt 35 km - Mainz 25 km - Mannheim 50 km - Wiesbaden 30 km
Dornheim verfügt über einen eigenen Bahnhof (S7), in der Nähe Autobahnzufahrt (A 67 Köln-Basel), Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) sowie die Bahnhöfe Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim oder Darmstadt-Mainz).
Vor Ort ein Bäcker, Tante Emma Laden, Einkauf auf dem Bauernhof (Erzeuger Direktverkauf) und Banken. Einkaufsmöglichkeiten in dem naheliegenden Helvetia-Parc,Riedstadt-Wolfskehlen, in Gross-Gerau finden Sie große Lebensmittelketten, Einzelhändler, eine gute Auswahl an Restaurants und weiterführende Schulen.
OHNE MAKLER - OHNE PROVISION. Wir verkaufen von privat und bitten nur um ernst gemeinte Anfragen. Besichtigung ist nach Absprache selbstverständlich möglich.
Da hier nur eine begrenzte Anzahl für Fotos möglich ist, können wir Ihnen gerne auf Wunsch noch weitere Bilder zukommen lassen.
.und...das BESTE zum Schluss: unser Haus ist komplett frei, kann sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen bewohnt werden!!!.
Ansprechpartner: Fam. Hoffmann.
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