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Einfamilienhaus Ortsmitte 56472 Hof im Westerw. , , kein Garten"

€ 130.000,-
Festpreis
Einfamilienhaus Ortsmitte 56472 Hof im
größere Bilder
Standort:
D-56472 Hof
Anzeige:
269459321
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Hof, 6 Zimmer, Wohnfläche 117,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 251,00 qm, Provisionsfrei. Das in den 50er Jahren erbaute Objekt wurde durch einen Umbau/Scheune in den 1960ern erweitert. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt. K e i n Garten , nur ein Blumenbeet !
Es gibt 6-Zi. / Kü./ 3-Bäder , Wohnfläche : 117 m2, Nutzfläche : 141m2
Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung in 2014 neu, Erdgas - Hausanschluß.Wärmedämmung der Außenwände und Dach vorhanden.
Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf drei Etagen. Es könnten schon jetzt 2-Wohneinheiten entstehen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet, sodass entweder eine weitere Wohneinheit entstehen kann oder die bereits bestehende Wohneinheit erweitert wird.
Das Objekt eignet sich auch für eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
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Energieausweis : Energieverbrauch - 129,2 kWh(m2*a), Energieeffizienzklasse: D
Eine Bewertung der Immobilie gemäß BelWertV / SachWertV
liegt bereits vor und kann eingesehen werden ! ! !
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Hof ist eine Ortsgemeinde mit ca.1330 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an.
In der Gemeinde kann man gut wohnen, arbeiten und einkaufen. Sie hat ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen qualifizierten mittelständischen Betrieben direkt an der B 414 und Versorgungsangebote, die weit über eine Grundausstattung hinausgehen, z.B. Ärzte, Apotheke, ARAL-Tankstelle /a.d.B414, Bankfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Gaststätte, Kfz.-Betriebe und vieles andere mehr.
Hof liegt direkt an der B 414, Richtung Herborn - Altenkirchen
Sehr gute Autobahn-Anbindung .
A45 ( Haiger/Burbach---25Min., Herborn-20Min.)
A3 ( Limburg - 40Min, Montabaur--- 35Min.)
ICE- Bahnhöfe in Limburg und Montabaur
Weitere Bahnverbindungen gibt es in Nistertal und Herborn
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort
Weitere Schulen ( Realschule plus und Gymnasium ) finden sie im nahe gelegenen Bad Marienberg / 5 Min.entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hof bestens vorhanden sowie in Bad Marienberg. Sehr gute Infrastruktur !
Rufen Sie an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen .
Tel. 02661 / 61176 oder 0170 / 88 12 0 90.
Ansprechpartner: Roland Giebel.
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