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KAISERQUARTIER PLAU AM SEE - Denkmal Sanierungsobjekte 550 m2 Wfl.

€ 150.000,-
Festpreis
Standort:
D-19395 Karow
Anzeige:
286023090
Datum:
11.06.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Karow-Karow: Am Bahnhof 1, 7 Zimmer, Wohnfläche 550,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2048,00 qm, Provisionsfrei. KAISERQUARTIER PLAU AM SEE - Denkmal Sanierungsobjekte 550 m2 Wfl.

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Historische Gebäude Kaiserquartier Plau am See
Denkmal Sanierungsobjekte vor dem Bahnhof Karow

2 stark sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit interessanter Geschichte und einem Projekt zur Aufteilung in 12 Eigentumswohnungen mit Gartenanteil fürFeriengäste. Beide Grundstücke liegen vor dem einstigen Bahnhof Karow und sind Teil des Ensembles. Blick auf Pferdekoppel & Wald. Naturschutz, Seengebiet Nossentiner Heide, Mecklenburger Seenplatte.

Urlauber- und Feriengebiet Plau am See
Mecklenburger Seenplatte
ideal für Pferdeliebhaber
Denkmal, Sonder-AfA möglich
Lage vor dem ehemaligem Bahnhof (die Bahnstrecke ist stillgelegt) rechts und links
Lage im Innenbereich gemäß 34 BauGB
550 m2 geplante Wohnfläche
voll erschlossen
2 große Gärten mit Blick zum Wald
Neue Medienanschlüsse
Mischgebiet: Wohnen & Gewerbe
Paketpreis für 2 Grundstücke mit je einem Mehrfamilienhaus
inkl. Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Investieren Sie in einbeeindruckendes Baudenkmal, dem "Kaiserquartier", wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension. Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.


INTERESSANTE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT

Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Objekt aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer Investition ausgegangen werden. Auf Wunsch auch als SHARE DEAL.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 19395 Plau am See, OT. Karow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Objektart: Sanierungsobjekt
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Wohnungen: 12 (2x 6WE)
Gebäude Nfl.: 510 m2
Grundstück(e): 1.945 m2
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Lage: Innenbereich 34 BauGB

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 6,96%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSE & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposes, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.
Ansprechpartner: Schumann.
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