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Liebevoll gestaltete Stadtvilla als Familienoase

€ 775.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-12355 Berlin Rudow
Anzeige:
286730621
Datum:
23.05.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Rudow: 5 Zimmer, Wohnfläche 133 qm, Grundstück 553 qm, Einfamilienhaus, Beschreibung

Diese freistehende Stadtvilla wurde in 2014 in Massivbauweise mit einer voll verklinkerten Fassade errichtet.
Die 133,12 m2 Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Alle Zimmer sind optimal geschnitten, hell und vielseitig nutzbar, viel Platz für Individualität ist hier gegeben. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und die Türen sind so ausgerichtet, dass sie wenig Raum beanspruchen.
Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür einen von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, das barrierefreie Erdgeschoss ist komplett gefliest und die obere Etage mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Der geflieste Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit voller Ausstattung und schönem Design, funktionell eingerichtet mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Auf der anderen Seite der Küche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick zur Straße.
Auf der anderen Flurseite ist ein großes Bad inklusive Sauna und Dusche untergebracht. Das zweite große Bad ist in der oberen Etage mit Whirlpool, separater Dusche und Waschmaschinenplatz. Beide Badezimmer besitzen große Fenster und sind sehr geräumig. Sowohl die Fliesen an der Wand wie auch die Bodenfliesen sind sehr hochwertig.
Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der Zugang zur Terrasse ist durch zwei große Glastüren möglich. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen weiteren Raum, aus dem Sie eine schöne Sicht in den Garten genießen. Dieses Zimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt, eignet sich ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer.
Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur erreichbar. Der Zugang zum Kaltdach mit faltbarer Treppe ist hier gegeben. Der Dachboden bietet eine Lagerfläche von ca. 60 m2.
Die meisten Fenster der oberen Etage haben einen unverbaubaren Blick zu einer Naturparkanlage.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und bepflanzt. Er ist kinderfreundlich mit Rutsche, Schaukel, Holzspielhaus ausgestattet. Hinzu kommt ein geräumiges und hochwertiges Gerätehaus im Garten. Zur Straße ist das Grundstück mit einem hochwertigen Schmiedezaun befriedet.

Auf dem Grundstück gibt es einen befestigten KfZ- Stellplatz, der für ein zweites Auto problemlos erweitert werden kann. Der Zugang wird durch ein Tor mit elektrischen Antrieb ermöglicht.
Um für ein hohes Sicherheitsgefühl zu sorgen, wurde viel Wert auf Einbruchschutz gelegt. In jeder Außentür und jedem Fenster ist eine Pilzkopfverriegelung nach WK 1 vorhanden. Zudem wurden ein Zylinderziehschutz und eine Bandseitensicherung für die Haustür und die HWR-Tür verbaut.

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Objekt-ID: FIS34EFHM

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