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Einfamilienhaus Bj. 2020 an der Nordsee von Privat zu verkaufen!

€ 325.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-26556 Westerholt Willmsfeld
Anzeige:
312790364
Datum:
30.04.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Westerholt-Willmsfeld: Up`t Sandhöcht, 5 Zimmer, Wohnfläche 115 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 870 qm, Provisionsfrei. *** Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit Garage ! ***

*** Privatverkauf, keine Maklergebühr ! ***

L a g e :

Das im typisch ostfriesischen Stil erbaute Einfamilienhaus liegt zentral am Rande eines kleinen Neubaugebietes in 26556 Westerholt-Willmsfeld. Hervorzuheben ist die sehr ruhige, ländliche und trotzdem zentrale Lage zwischen der Nordseeküste und der Kreisstadt Aurich.

Ein wirklich traumhaftes großzügiges Eckgrundstück mit unverbaubarer Feldsicht, das so heute kaum noch zu finden ist! Sackgassenlage, keine Durchgangsstraße, nur sehr wenig Anliegerverkehr!

Westerholt selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rossmann, Edeka, Kik, wie auch zwei Bäckereien, Pizzarien, Gasthöfe und Tankstellen sind vor Ort. Ebenso auch Apotheken, Schulen und Baumärkte.

Die Entfernung von Westerholt zur Küste z.B. Dornumersiel, beträgt mit dem Auto ca. 10 min, nach Aurich sind es ebenso nur ca. 15 min. Sehr schöne Naturschutzgebiete und Freizeitanlagen in der direkten Nähe runden das Gesamtbild ab.

O b j e k t b e s c h r e i b u n g:

Das Haus wurde 2020 durch einen regional ansässigen, renommierten Bauunternehmer nach Architektenzeichnung und dem Entwurf des Bauherren individuell in Massivbauweise und im typischen ostfriesischen Stil erbaut. Es wurde aktuell bis auf die Bodenbeläge, Zimmertüren und die Badezimmer komplett fertig gestellt.

Die Wände und Decken wurden auch bereits mit hochwertigem Gipsputz versehen, geschliffen und grundiert sowie einmal in neutral Weiß gestrichen. Hier ist lediglich ein Endanstrich in Wunschfarbe nach persönlichem Geschmack erforderlich.

Der äußere sehr hochwertige Eindruck des Anwesens setzt sich durch das gesamte, auch innen sehr freundlich und hell gehaltene Haus mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, einem HWR, einer großen ebenfalls beheizten Garage (auch als Hobbyraum geeignet) fort.

Es wurde auf eine gehobene Ausstattung, sehr gute Verarbeitung, individuelle Detaillösungen und modernste Haustechnik Seitens des Bauherrn größten Wert gelegt. Hier zu nennen sind Netzwerkanschlüsse, Fernseh-/Satellitenanschlüsse in fast jedem Raum, elektrische Rollläden, einzel regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus und sogar in der Garage.

Das Haus wurde der regionalen Bauweise entsprechend massiv in zweischaligem Mauerwerk mit einer hochwertigen Dämmung erstellt.

E r d g e s c h o s s - R ä u m e:
Großer heller Flur mit Oberlichtfenster und Treppe zum OG.
Hauswirtschaftraum mit Buderus Heizungsanlage und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie Platz für Vorratsschränke.
1 Schlafzimmer oder Büro.
1 Tageslichtbad mit WC, Dusche und Doppelwaschbecken.
Sehr großer, offen gehaltener heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

O b e r g e s c h o s s - R ä u m e:
Offener Flur mit Empore und Oberlichtfenster.
1 großes Schlafzimmer bzw. Büro od. Kinderzimmer.
1 weiteres Kinderzimmer.
1 Gästezimmer.
1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.

* Der Verkauf des Hauses erfolgt von Privat, KEINE Maklergebühr! *

Für weitere Informationen zur genauen Anschrift und Anforderung eines ausführlichen Exposé, mit Grundrissen, Lageplan zum Objekt erbitten wir eine Erstkontaktaufnahme über das Email-System oder direkt telefonisch unter Tel: 0176-30199969

Es werden nur Anfragen mit Angabe von Anschrift, email UND Telefonnummer beantwortet.

Wir melden uns bei Ihnen umgehend telefonisch oder per mail!

Der Verkauf erfolgt aus privaten / beruflichen Gründen Standortwechsel,
K E I N Notverkauf !.
Ansprechpartner: R. Kalus.
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