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Vielfältiges Wohnhaus im Grünen Lichtenfels, KORBACH

€ 78.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-35104 Lichtenfels Immighausen
Anzeige:
319046316
Datum:
30.07.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Lichtenfels-Immighausen: 6 Zimmer, Wohnfläche 162,7 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 276 qm, Provision je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, freistehendes Haus im landwirtschaftlich geprägten Immighausen an, ein Ortsteil von Lichtenfels (ca. 9 Minuten) und nur circa 8 Kilometer von der nordhessischen Hansestadt Korbach entfernt.
Aufgrund der vielen Zimmer und dem großen Treppenhaus welches das EG und das 1. OG miteinander verbindet, könnten hier zwei separate Wohnungen entstehen.
Außerdem bietet die angebaute Scheune eine zusätzliche Möglichkeit, diese mit den Wohnungen zu verbinden und noch mehr Wohnraum für junge Familien, die sich selbst verwirklichen möchten, zu schaffen.

Ausstattung
Eingeladen vom gemütlichen Kachel-/ Kaminflair im großen, offenen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges, helles Esszimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem Gäste WC. Eine zusätzliche Möglichkeit besteht nach hinten durch die Waschküche das Haus zu verlassen, um beispielsweise bequem die Wäsche draußen aufzuhängen.

Im ersten Obergeschoss, welches über eine breite, große Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich 2 Schlafzimmer sowie Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es anliegend zur Küche einen kleinen, extra Abstellraum, der auch genutzt werden könnte, um beispielsweise das Badezimmer weiter zu vergrößern.

Selbstverständlich gelangt man auch durch das Treppenhaus ins 1. OG auf den großflächigen Balkon, auf dem jeder Sonnenuntergang eine romantische Erscheinung auf anderer, traumhafter Ebene ist.

Das Haus mit angenehm hohen Decken besitzt insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder mit jeweils einer Badewanne, Dusche und WC sodass man, wie in der kurzen Objektbeschreibung bereits erwähnt, jederzeit 2 separate Wohnungen erschließen kann.

Im Baujahr 1964 wurde dem Wohnhaus zusätzlich ein Anbau hinzugefügt, welcher dann als Hühnerstall und Geräteschuppen diente, sowie noch eine Garage.

Das freistehende, massiv gebaute Gebäude ist teilweise unterkellert und es gibt viele Möglichkeiten hier diverse Dinge zu verstauen. Das Haus hat massive Innenwände mit Putz, Falzziegel, Stahlbeton- und Holzbalkendecken, Holztüren, Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden, Holz- und Betontreppen, PVC/ Laminat Fußböden und eine Warmluftheizung.

Ein großzügiger ca. 727m2 großer Garten gleich um die Ecke macht das Familienglück perfekt!

Kurz:
EG: 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Waschküche, 1 Diele
1.OG: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Balkon
Dachstuhl, Keller, Vorratskeller, Garage, Garten, Anbau, Scheune
Baugrundstücksfläche sind laut Lageplan insgesamt 1.036 m2!

Nutzen Sie die Chance als junge Familie zu Ihrem Eigenheim!

Energieausweis ist bereits beantragt!
Alle Informationen beruhen sich auf Angaben der Eigentümer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Lage Ortsteil Immighausen:
Immighausen (Höhe 376 (373-398) m) ist landwirtschaftlich geprägt. Daneben gibt es aber auch einige Gewerbebetriebe.

Lage Lichtenfels:
Die Stadt Lichtenfels mit ihren Stadtteilen Dalwigksthal, Fürstenberg, Goddelsheim, Immighausen, Münden, Neukirchen, Rhadern und Sachsenberg liegt eingebettet in der Mittelgebirgslandschaft der Waldeckischen Schweiz und liegt zwischen den Städten Korbach, Frankenberg und Medebach an den Ausläufern des Rothaargebirges im Westen, dem Waldecker Upland im Nord-Osten und den Ferienregionen Burgwald und Kellerwald in südöstlicher Richtung. Im Nordosten grenzt es an das Ittertal, im Osten an das Edertal, hinter dem sich der Kellerwald erhebt, und im Süden an das Nuhnetal. Die Stadt Lichtenfels liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Waldeck Frankenberg in Nordhessen etwa 80 km südwestlich von Kassel.

Lage Korbach:
In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt.
Ansprechpartner: Frau Michelle Loschke.
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