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Schönes 2-Familienhaus mit mind. 6 Zimmern in Heilbronn (Kreis, Pfaffenhofen)

€ 252.000,-
Verhandlungsbasis
Schönes 2-Familienhaus » 2-Familien-Häuser
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Standort:
D-74397 Pfaffenhofen
Anzeige:
186182335
Datum:
12.08.2017
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Pfaffenhofen-Baden-Württemberg. Kreis Heilbronn. Ortsrandlage: Im Häsle 26, 6 Zimmer, Wohnfläche 162,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 916,00 qm. Pfaffenhofen-Baden-Württemberg. Kreis Heilbronn. Ortsrandlage: Im Häsle 26, 6 Zimmer, Wohnfläche 162,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 916,00 qm.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Baugenehmigung zum Ausbau der Dachgaube(Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, im September 2014 wurde der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Erstellung von zwei Dachgauben genehmigt, die Maßnahmen wurden jedoch noch nicht durchgeführt), vollunterkellert, Massivbauweise

Keller: Vollunterkellerung teilweise beheizt, überwiegend gefliest, Waschküche mit Aufgang in den Garten/Terrasse, Heizraum, Heizöltank(10.000 l) liegt unter der Hauptgarage rechts(nicht im Haus)

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, mit Essküche, Speisekammer, Bad/WC, Gäste WC, Flur, Balkon, Terrasse, 2 Abstellräume im Keller, Garage
ANMERKUNG: Die Raumaufteilung weicht teilweise von den Grundrissplänen ab; die Wand zwischen Küchen und Esszimmer wurde entfernt; der in den Plänen als Kinderzimmer bezeichnete Raum ist vom Wohnzimmer aus zugängig; die Türe vom Kinderzimmer zum Flur besteht nicht

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, mit Essküche, Bad/WC, Flur, Balkon, Terrassenzugang möglich (in der Essküche wurde eine Türe nach außen auf die Westseite eingebaut, um mittels Außentreppe zum Garten/Terrasse zu gelangen), 2 Abstellräume im Keller, Garage, Räume ``entkernt``, Modernisierungsarbeiten nicht komplett fertiggestellt

Dachgeschoss: im Entwurf sind 3 Zimmer + Bad mit Dusche / WC möglich, Leitungsanschlüsse vorhanden

Außenanlage: Zugangs- und Zufahrtsbefestigungen, Gartenanlage mit Pflanzungen/Einfriedung, befestigte Fläche Terrasse hinter dem Gebäude mit Überdachung(Zugang von Essküche EG-Wohnung), Holzgartenhaus (abschließbar) mit separaten abschaltbaren Stromanschluss, Zugang zu den Weinbergen mittels abschließbaren Tor vorhanden

AUSSTATTUNG:
Massiv, Öl-Zentralheizung, Satteldach, getrennte Anschlüsse der Wohnungen, Erneuerung Hauptstromkasten, Erneuerung Hauptwasserverteilung

EG: Bodenbeläge Wohnräume Laminat / Bodenbeläge Küche-Bad-WC gefliest, teilweise erneuerte Kunststoffisolierglasfenster und Kunststoffrollläden, Bad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Balkon gefliest mit Außenlicht und Strom, Terrasse mit Außenwasserhahn und separaten Zugang zur Garage

OG: komplett neue 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster und Fenstertüren mit elektrischen Motoren und Kunststoffrollläden, Vorbereitung Fußbodenheizung, Balkon gefliest mit Außenlicht und Strom

DG: Strommasten für geplanten Gauben-Ausbau versetzt, Wasserleitungen aufgelegt, Strometagenkasten gesetzt

Außenanlage: Strom- und Wasseranschluss, Zugang von der Waschküche zur Terrasse

LAGE:
In Baden-Württemberg, Kreis Heilbronn in 74397 Pfaffenhofen, Einwohnerzahl ca. 2400, gute Anbindungen an Heilbronn (25km), Stuttgart (50km), Eppingen (17km), Bretten (24km), Karlsruhe (50km).

Die gute Wohnlage des Hauses, direkt am Ortsrand gelegen(direkte Angrenzung an die Weinberge), öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

SONSTIGES:
Weitere Informationen erhalten Sie über die VBU Volksbank im Unterland eG, Georg-Kohl-Straße 34, 74336 Brackenheim, Herr Metzger, Telefon: 07135 178141 und über www.zvg.com.
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