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provisionsfrei Südpfalz - gr. Wohnhaus ca 340qm WF Halle / Werkstatt, Anbau, Garten, Schuppen

€ 619.500,-
Festpreis
Standort:
D-76872 Freckenfeld
Anzeige:
251404430
Datum:
22.11.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Freckenfeld, 9 Zimmer, Wohnfläche 300,00 qm, Besondere Immobilie, Grundstück 1260,00 qm, Provisionsfrei. Angebot aktuell provisionsfrei direkt vom Besitzer!

Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse, ist vollunterkellert, DG voll ausgebaut,
9 Zimmer + Nebenräume, Wohnfl ca 340 qm, Grundstück ca 1265 qm,
Baujahr Wohnhaus: 1967 und 1988, energietechnisch saniert in 2011.

Anbau+Halle (Massivbau) sind Baujahr 2015:
Der gewerbliche Anteil (Halle + ein Teil des Anbaus = ca. 239qm inkl. 3 Räumen, zzgl. Außenbereiche) wird zuzüglich Mehrwertsteuer verkauft.

Die Halle wäre vielseitig nutzbar, z. B. als Garage, Werkstatt, Lagerhalle, Montage, ...

ca. 475qm Garten mit Obstbäumen,
6000l Regenwasserzisterne mit starker Pumpe
im Garten gibt es noch einen Schuppen mit ca. 4 Stellplätzen ca 12x6m
Asphaltierte Zufahrtsstraße zum Garten.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Freckenfeld.
Das Haus hat eine Terrasse im OG mit schönen Blick auf den Bienwald und das Wiesental, bei gutem Wetter sind die Berge des Schwarzwaldes zu sehen.
Gesamtfl. Wohnhaus inkl. Anb ca 558qm, davon ca. 340qm Wohnfl.
9 Zimmer + 3 Küchen, 2 Bäder, 1 Dusche+WC, 3 WC, plus Keller, Balkon, Terrasse

Das Haus wurde 2011 energetisch inkl. Dach saniert und hat einen sehr geringen Heizkostenbedarf (ca. 3-4 to Pellets = 750-1000EUR pro Jahr), im Sommer heizt die Sonne das Wasser und im Haus und Halle ist es im Sommer schön kühl.
Das Haus bekam 2011 ein neues Dach mit Aufdachdämmung, neuen Dachflächenfenstern, Wände mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster mit funkgesteuerten elktr. Rolläden.
Im Keller steht ein Pelletsofen, ein Holzvergaserofen mit großem 2000l Wärmepuffer, auf dem Dach befinden sich 40qm Solar-Thermie für Warmwasser und Heizung.
Für alle Fälle liegt noch ein Erdgasanschluss im Haus.

Internet: Aktuell 50MBit/s, der halbe Ort wurde aber schon auf 250 MBit/s erweitert.

Die meisten Zi sind IT-technisch weitestgehend auf modernem Stand (in 6 der 9 Räume gibt es 1GBit Netzwerkanschlüsse), 10GBit/s Glasfaserleitungen vom Keller in den Anbau bzw. die Halle, in der Halle 1GBit/s-LAN für WLAN, CAM, Geräte.
Web-CAM auf dem Dach.
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