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Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück! Provisionsfrei !

€ 680.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-21357 Bardowick
Anzeige:
269874974
Datum:
05.12.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Bardowick, 9 Zimmer, Wohnfläche 290,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1000,00 qm, Provisionsfrei. Wir verkaufen zwei Häuser PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer in sehr guter Lage in Bardowick.
Die Häuser sind im gepflegten Zustand und optimal für zwei befreundeten Familien, zum Wohnen mit mehreren Generationen auf einem Grundstück, oder als Anlageimmobilie geeignet.

Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung:

Das vordere Haus Nr. 1 wurde im Jahr 1955 gebaut, hat ca. 120 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Das hintere Haus Nr. 2 (ca. 170qm) wurde im Jahr 2011 als KfW70-Effizienzhaus angebaut und ist mit der Luftwärmepumpe und zentralen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Beide Häuser sind auf einem 1000qm Eigentumsgrundstück entstanden und
sind von den Anschlüssen unabhängig voneinander.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden.
Das vordere Haus ist derzeit vermietet. Das Haus Nr. 2 kann bei der Übergabe frei geliefert werden.

Lage:
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geldinstitute sind bequem fußläufig erreichbar. Ideale Lage für die Familien mit Kinder.
Die Lage am Stadtrand von Lüneburg ist perfekt für die Familie, Hamburg-Pendler mit sehrguter Bahn- und Autobahnanbindung.

Objektdetails:

Haus Nr. 2:
Grundstück: Eigentum
Baujahr: 2011
Wohnfläche ca.: 170m2
Grundstücksgröße ca.: 700m2
Nutzfläche: 20m2
Zimmer: 5
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Ausstattung:

Luftwärmepumpe
elektrische Außenrolladen an allen Fenstern
dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
HWR mit Ausgang in den Garten
Vollbad im OG
große Terrasse
Garage
SAT-Anlage
Balkon
Einbauküche
Garten mit Obstbaumbestand
Haus Nr.1:
Wohnfläche ca.: 120m2
Grundstücksgröße ca.: 300m2
Nutzfläche: 60m2
Zimmer: 4
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträge: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Eigentum: Eigentum
Baujahr: 1955
Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Ausstattung:
Ölheizung ( BJ 2004, Brötje)
moderne Einbauküche aus 2017
neue Terrassentür mit 3-fachen Verglasung
Fußbodenheizung im EG
Fußbodenheizung im Badezimmer DG
Dämmung den Außenwänden in 2008
Vollbad im EG und im OG
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
SAT-Anlage
zwei Pkw-Stellplätze
Eigentumsgrundstück, (ca. 300 m2)
Weitere Anmerkungen:
Bei der Wohnflächenberechnung wurden Balkon/Terrassenflächen mit 50% berücksichtigt.
Ansprechpartner: Alexander.
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