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EIN HAUS MIT ZWEI MÖGLICHKEITEN - EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

€ 429.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-68723 Plankstadt
Anzeige:
270753795
Datum:
19.02.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Plankstadt, 6 Zimmer, Wohnfläche 165 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 294 qm, Provision Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Das Haus bietet zwei Möglichkeiten es zu nutzen, als Ein- und Zweifamilienhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde durch einen großzügigen Anbau, der als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann, auf eine Wohnfläche von ca. 89 m2, erweitert. Eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, lädt zum Relaxen ein. Zu dieser gemütlichen Wohneinheit gehört eine Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad.

Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 76 m2. Im Obergeschoss ist eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Auch das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Zwei Schlafräume sind im Dachgeschoss, sowie eine Toilette mit Waschbecken. Das gesamte Dachgeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet.

Ihre Energiekosten können Sie aus dem erzielten Ertrag aus der Photovoltaik-Anlagebezahlen, die auf dem Dach vom Anbau installiert ist. Der Ertrag beläuft sich pro Jahr auf ca. 1.800,-- Euro, lt. Berechnung der Netze BW.

Der Energieausweis hat folgende Daten:
Bedarfsauweis
Baujahr 1925
Energiebedarf: 238,30 kWh /(m2 . a)
Energieeffiziensklasse: G

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Banken, sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Haltestelle für das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich hier.

WEITERE INFORMATIONEN unter: www.info-peter-frank.de

Die Angaben sind von Unterlagen, welche der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Deshalb übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben, insbesondere nicht für Wohn- und Grundstückflächen-Angaben.

Rechtliche Angaben:

PETER FRANK Baugeld & Immobilien
Friedrichstr. 36, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/95 60 290
Mobil: 0176/140 140 01
E-Mail: pf@info-peter-frank.de
Vertretungsberechtigt:
Peter Frank

Berufsaufsichtbehörde:
Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Kurfürsten-Anlage 38-40, Heidelberg
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach 34 c GewO
wurde erteilt am 8.8.1984

Berufskammer:
IHK Rhein-Neckar
L 1, 2, Mannheim

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 92 460 761 834.
Ansprechpartner: Peter Frank.
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