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Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage, Weserbergland + Mietertrag

€ 249.500,-
Festpreis
Standort:
D-31073 Grünenplan
Anzeige:
253988343
Datum:
14.01.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Grünenplan, 5 Zimmer, Wohnfläche 431,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 2,00 qm, Provision 7,14% vom KP.Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Weserbergland zur Selbstnutzung oder mit attraktiver Mieteinnahme (30.000 EUR/p.a.).

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus im idyllischen, vormaligen Kurort mit traumhafter Lage am Waldesrand und angrenzenden Bach. Großes Gartengrundstück mit sanierungsbedürftigen Remisengebäude. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell Teil-vermietet. Für das vermietete Objekt besteht ein Sonderkündigungsrecht bei Verkauf. Sie können entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Der Garten grenzt an einen kleinen Bach
Direkt am Waldrand
Blick in das Weserbergland
großer Garten
PKW-Stellplätze im Hof
Hauptgebäude mit 5 Wohnungen
Große Remise zum Ausbau
akt. vermietet
Mögliche Mieteinnahme - 30.000,00 Euro pro Jahr

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderschöne, liebevoll sanierte vollunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1917 errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude mit einer Garage. 1995 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung u.a. der Einbau von Bädern mit Dusch- bzw. Wannenbädern inkl. kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, zuletzt 2014 welche die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen einschloss.

NUTZUNGSART

Wohnen, Gewerbe erlaubt.

OPTION: MÖGLICHER UMBAU ZU EINER PENSION

Das Gebäude könnte auf Wunsch an einen Pensionsbetreiber als Generalmieter vermietet werden. In dem Fall würde der Generalmieter langfristig mieten und auf seine Kosten die für den Pensionsbetrieb notwendigen Umbauten vornehmen. In dem Fall würde sich der Kaufpreis auf EUR 350.000,-erhöhen. Ein Share-Deal* wäre in dem Fall auf Wunsch ggf. möglich.

*SHARE DEAL

Beim SHARE-DEAL* werden 100% der Anteile an einer Kapitalgesellschaft, inklusive der Immobilie veräußert. Die Immobilie ist Banklastenfrei. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 31073 Delligsen, OT. Grünenplan
Bundesland: Niedersachsen
Objektart: Wohngebäude
Denkmal: nein
Grundstück: 2.423 m2
Gebäude: 831 m2
Wohnungen: 5
Service: Hausverwaltung a.W.
Mietertrag: ja, aus Teil-Vermietung

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe aus Berlin veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSE & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposes, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

craftmax.com GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Telefon: +49 (30) 2020 00 33 . +49 (0)152 34008638
www.craftmax.com.
Ansprechpartner: Schumann.
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