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Renditeobjekt in Gernsbach! 6% mit Steigerungspotential

€ 810.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-76593 Gernsbach
Anzeige:
269754740
Datum:
09.12.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Gernsbach-Hilpertsau: 18 Zimmer, Wohnfläche 343,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 903,00 qm, Provisionsfrei. Diese Immobilie ist höchst interessant für Kapitalanleger!
Dadurch, dass 3 von 5 Wohneinheiten im Haus an
Monteure vermietet sind, erwirtschaften Sie eine Rendite von rund 6%, Steigerungspotential möglich.
Das Gebäude, das aus einem Vorder- und
einem Hinterhaus besteht, wurde in den letzten 3
Jahren im Innenbereich überwiegend saniert. Beide Haushälften sind
zudem komplett unterkellert, sodass jedem Mieter dort
ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Eckdaten:
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950
Wohneinheiten: 5, Ausbau der angrenzenden Garagen zu einer 6. Einheit möglich
Wohnfläche: 343m2
Grundstücksfläche: 903m3
Nutzfläche Keller: 150m2
Nutzfläche Gesamt: 493m2
Zimmer (ohne Küche und Bad): 18
Jahresnettomiete: 50.000EUR
Bauweise: massiv
Dachform: Satteldach
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Fach)
Nebengebäude: Garage, Schuppen
Heizung: Öl-Zentralheizung

Inventar: Mobiliar wie Küchen, Tische, Stühle, Betten, Schränke, Fernseher etc. sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ansprechpartner: Jonas Baumann.
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