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Mehrfamilienhaus m. 5 Whg. u. Scheune auf 1. 326qm Grundstück in 58339 Breckerfeld zu verkaufen

€ 380.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-58339 Breckerfeld
Anzeige:
317028296
Datum:
11.07.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Breckerfeld-Loh: 18 Zimmer, Wohnfläche 405,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1326,00 qm, Provisionsfrei. Zum Verkauf steht dieses Bauernhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 405qm, auf einem 1.326qm großen Grundstück undeiner kleinen Scheune/Schuppen. Ferner befinden sich 11 PKW-Stellplätze auf der komplett gepflasterten Hoffläche.

die 5 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss, links = auf 2 Ebenen - ca. 118,70 qm - 4 Zi. Kü. D. Tageslichtbad, Abst.

- Erdgeschoss, rechts = auf 2 Ebenen - ca. 82,08 qm - 5 Zi. Kü. Gäste-WC, D. Tageslichtbad ( steht derzeit leer!!! )

- Obergeschoss - ca. 61,06 qm - 3 Zi. Kü. D. Bad

- Dachgeschoss, links - ca. 78,01 qm - 2 Zi. Kü. D. Tageslichtbad, Wintergarten/Balkon

- Dachgeschoss, rechts - ca. 65,85 qm - 2 Zi. Kü. D. Tageslichtbad, Wintergarten/Balkon

Gesamt: ca. 405,70 qm Wohnfläche

Das Haus verfügt über 3 verschiedene Hauszugänge, somit hat die EG, links Wohnung einen eigenen Eingang/Haustür. Die beiden DG Wohnungen sind über eine Brücke (verläuft hinter der Scheune) mit einem separatem Eingang zu erreichen. Ferner die EG, rechts und OG Wohnungen haben auf der rechten Seite einen Eingangsbereich.

Alle Wohnungen sind vermietet, bis auf die EG, rechts Wohnung, diese steht derzeit leer, für den Verkauf des Hauses. Die Netto Mieteinnahmen betragen p.A. 22.680,-EUR bei kompletter Belegung.

Das ursprünglich als Bauernhof genutzte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende (19./20. Jahrhundert) massiv errichtet. Das dreigeschossige Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
In den 80ziger Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut u. in den 90ziger Jahren im restlichen Teil. Die Fenster sind nahezu alleerneuert.

Ferner könnte mal wieder die Fassade einen Anstrich gebrauchen. Ein Haus mit viel Charme und sicherlich mit Ecken und Kanten, und eben nicht von der Stange.

Die 4 vermieteten Wohnungen werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt und für die Warmwasserbereitung gibt es Durchlauferhitzer. Die leerstehende Wohnung EG, rechts wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Liegenschaft liegt in reizvoller Lage im Breckerfelder Ortsteil Loh, unweit der Glörtalsperre mit Naturstrandbad. Erholung im südlichsten Zipfel der Metropole Ruhr. Glasklares Wasser und eine waldreiche Umgebung laden ein zu Badespaß, ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen.

Vieles ist möglich:
- Kapitalanlage
- Teil-Eigennutzung plus Vermietung
- Großzügige Eigennutzung

Verkauf von Privat, direkt vom Eigentümer. Bitte von Makleranfragen absehen. Danke. Der Energieausweis ist in Arbeit!.
Ansprechpartner: Eigentümer.
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