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Haus mit 7 Wohneinheiten für Kapitalanleger im wunderschönen Niedernhall

€ 698.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-74676 Niedernhall
Anzeige:
330893246
Datum:
16.11.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Niedernhall-Ortsrand: 17 Zimmer, Wohnfläche 422,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 450,00 qm, Provisionsfrei. Sehr gut vermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten in guter Lage in Niedernhall. Das Objekt bietet eine Rendite von 5% und hat weiteres Potential durch Mietsteigerungen, die ohnehin teilweise anstehen würden.
Der Zustand der Wohnungen ist gut, das Haus aus 2 Bauabschnitten wurde etwa 1952-1960 gebaut und 1970 umgebaut. 1980 wurde das gesamte Haus inkl. aller Leitungen kernsaniert und seither bis ins Jahr 2020 immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und optimiert. Die Gasheizung ist von 2016 und damit auf einem sehr aktuellen Stand. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage ist sehr hoch. Bedingt durch die sehr gute Infrastruktur, die gute bis sehr gute Mikro- und Makrolage stets Garant für hohe Nachfrage.
Das Objekt bietet sich sehr gut an, sehr risikoarm eine stabile Rendite zu erzielen. Es besteht kein Renovierungsstau.
Die Immobilie wird über die Bausparkasse Mainz AG als Makler vermittelt. Für den Käufer entsteht keine Provision.
Ansprechpartner: Markus Weimer.
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